Skip to content
Все записи в категории 'Строим дом для многодетной семьи'

Как построить дом в Геленджике

Как построить дом в Геленджике

 

 

 

Решили переехать на Юг? А может быть Вам просто надоело жить в квартире и вас потянуло поближе к земле? Тогда Вам следует узнать, как построить дом в Геленджике без проблем и головной боли.

Как построить дом в Геленджике

1. Земельный участок

Начнем с самого главного — с приобретения земельного участка. Его стоимость будет зависеть от нескольких факторов: расстояния до центра Геленджика, площади, наличия дорог и коммуникаций. Еще один момент, на который стоит обратить внимание — это категория земель и вид разрешенного использования. Для возведения частного дома на одну семью в документах должно быть указано «земли населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства». При этом площадь участка для ИЖС не должна быть меньше 3 соток (300 квадратных метров).

Совет: Если Вы покупаете земельный участок не через Агентство недвижимости, в котором юрист проверяет все документы и контролирует сделку, то не поленитесь сходить в на МФЦ (Геленджик, ул.Горького), и запросите информацию по приглянувшемуся Вам земельному участку из Кадастра. Обратите внимание, чтобы в Кадастр были внесены координаты границ участка и они совпадали с теми, что Вам показывает хозяин на местности (в идеале лучше вообще пригласить геодезиста и попросить его заново вынести все границы в натуру — во-первых, Вам это все равно придется делать рано или поздно, а во-вторых, так Вы купите именно тот участок, что собирались, а не, предположим, соседний :) ) . Продолжение ‘Как построить дом в Геленджике’ »

Дом для многодетной семьи: что с водой?

Колодец

 

 

 

Казалось бы весьма полезная для многодетных семей информация: при подключении к сетям водопровода и канализации 50% стоимости затрат многодеткам возвращается (это еще одна мера социальной поддержки семей с детьми). Речь идет в том числе и о возведении домов на участках, которые выдаются многодетным семьям БЕСПЛАТНО.

 

Дом для многодетной семьи: что с водой?

Однако хочу предупредить сразу: на землях, на которых будут в ближайшее время нарезать участки в Геленджике, нет сетей ни водопровода, ни канализации :) . Следовательно, если вы сделаете септик, пробурите скважину или выкопаете колодец, то возвращать часть затрат Вам никто не собирается. Правда в этом есть и плюс — потом Вам не придется оплачивать услуги ЖКХ (ни за воду, ни за канализацию). А вот септик придется периодически откачивать, поэтому к его строительству следует подходить вдумчиво. Не забывайте учитывать, что септик, с которого сточные воды «утекают» самостоятельно без предварительной качественной очистки, возводить запрещено.

Скважина или колодец Продолжение ‘Дом для многодетной семьи: что с водой?’ »

Строим правильно: заборы (часть 5)

 

 

 

И вновь возвращаемся к теме экономии при строительстве собственного дома и соблюдении всех существующих нормативов.

Правда говорить будем не о самом здании, а об ограждении приусадебного участка.

 

 

 

Продолжение ‘Строим правильно: заборы (часть 5)’ »

Дом для многодетной семьи (часть 4)

 

 

 

На что еще следует обратить внимание, начиная строительство дома для многодетной семьи на земельном участке, выделенном ей совершенно БЕСПЛАТНО (но зато без коммуникаций, дорог, в глуши, без школ и детских садов)?

Во-первых, на то, что землю дают в аренду пока на 10 лет. То есть сначала Вы должны построить на участке дом, оформить его в собственность, а затем получить право собственности и на земельный участок.

Но! Дачная амнистия Продолжение ‘Дом для многодетной семьи (часть 4)’ »

Строительство своего дома (часть 3)

 

 

 

Продолжаем разговор о строительстве дома на земельном участке, выделенном многодетной семье (начало найдете ЗДЕСЬ) в городе-курорте Геленджик.

В принципе, даже если у Вас нет такого количества детей, можете смело руководствоваться моими советами (только с одним исключением: частные гостиницы будут строиться немного иначе, так как там более жесткие требования к планировке этажей, Продолжение ‘Строительство своего дома (часть 3)’ »

Экономим при строительстве дома (часть 2)

 

 

 

Продолжаем наш разговор о том, как можно сэкономить при возведении собственного дома.

В прошлой статье (Вы найдете ее ЗДЕСЬ) я рассказывал, почему нельзя экономить при заказе проектной документации на дом.

 

 

 

Сегодня же мы поговорим сразу о двух вопросах:

— оформление всей разрешительной документации,

— коммуникации.

Начнем с «бумажной волокиты». Продолжение ‘Экономим при строительстве дома (часть 2)’ »

Земельные участки многодетным семьям: советы по строительству дома (часть 1)

Понятно, что когда в семье трое и больше детей, ее доходы хоть частенько и превышают прожиточный минимум, до категории «зажиточных» дотягивают только в единичных случаях. К сожалению, такое положение вещей присуще не только Геленджику.

Поэтому выделение земельного участка многодетной семье, которая подчас не в состоянии купить себе его самостоятельно (особенно в нашем городе-курорте Геленджик) – неплохое подспорье в решении вечного жилищного вопроса.

Правда, землю (по крайней мере, большинство участков) будут давать в поселках (Прасковеевка, Тешебс). Несколько счастливчиков получили участки поближе – в Кабардинке, Марьиной Роще, мкр-не Марьинском и Михайловском перевале.

У такого географического расположения есть, по мнению большинства многодетных семей, большой минус Продолжение ‘Земельные участки многодетным семьям: советы по строительству дома (часть 1)’ »