Продолжаем разбор Генплана Геленджика. Сегодня мы поговорим о публичных слушаниях, на которых ведется его обсуждение.

Геленджик, генплан: как правильно выразить свое несогласие с предложенным проектом на публичных слушаниях

Город не может жить без планов своего развития. И Генплан — это именно такой план, который позволяет населенному пункту двигаться в нужном направлении, а не шарахаться от «желаний» одного чиновника к «желаниям» другого. Но, и это зафиксировано в действующем законодательстве, Генплан должен учитывать интересы не только власть имущих, но и обычных жителей. Именно поэтому проект Генплана и выносится на обсуждение населением (подробнее об этом ЗДЕСЬ).

Публичные слушания проводятся с соблюдением определенных условий и требований (подробнее о них ЗДЕСЬ).

Одно из них — это ведение протокола публичных слушаний, где должно фиксироваться все, что произносится на слушаниях, в том числе вопросы и замечания.

Если вы не согласны с тем, что ваши кварталы и улицы изменяют в проекте Генплана свою функциональную зону, что приводит к утрате вами, как собственников земли, некоторых прав, то на публичных слушаниях вы должны С ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ЗАНЕСЕНИЕМ В ПРОТОКОЛ высказать следующее замечание:

«Мы, жители таких-то улиц (обязательно надо перечислить улицы, а не просто назвать район или поселок), возражаем против предложенной данным проектом Генплана смены функциональной зоны для наших земельных участков с «зоны застройки индивидуальными жилыми домами» на рекреационную и на общественно-деловую зоны, так как это приведет к нарушению наших прав на собственность, охраняемых Конституцией РФ, включая права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, а также возможность реконструировать существующие объекты жилого назначения и возводить новые. В настоящий момент в Градостроительном Кодексе Краснодарского края нет прямого указания на необходимость изменения в 500-метровой зоне от берега моря зоны существующей застройки индивидуальными жилыми домами на планируемую рекреационную и общественно-деловую функциональные зоны при разработке проекта генплана курорта Геленджик. Просим внести изменения в данный проект Генплана и вернуть нашим земельным участкам ныне существующую функциональную зону «зона застройки индивидуальными жилыми домами» вместо предложенных проектом рекреационной и общественно-деловой зон, в соответствии с имеющимися у нас правоустанавливающими документами на земельные участки ИЖС.

Так как текст получается длинным, чтобы сотрудники архитектуры смогли зафиксировать его в полном объеме в протоколе , его следует не только озвучить (для этого можно выбрать одного представителя, который зачитает его на публичных слушаниях), но и распечатать и вручить для записи (не забыв этот момент проконтролировать, например, сняв на видео, как они вписывают этот текст в протокол публичных слушаний).

Внимание! Озвучить на публичных слушаниях и зафиксировать ваши возражения по проекту Генплана в протоколе надо обязательно, даже если представители администрации будут вас убеждать в том, что «вас никто не собирается сносить,», «ничего не изменится», «это просто рисунок», «мы на вашей земле мы ничего не собираемся строить» и т.п.

А теперь о не менее важном!

Генплан — это не только изменение функциональных зон. Генплан — это план жизни города, его расширения или уменьшения на ближайшие 20 лет. Поэтому на публичных слушаниях надо обязательно выслушать его презентацию, узнать, где и когда будут строить обещанные школы, детские сады, парки, поликлиники, дороги и т.п. Если у вас возникнут пожелания или замечания, то их обязательно надо зафиксировать в протоколе (и убедиться в этом). После того, как будет принять этот или другой проект Генплана, потребовать и добиться дополнительного строительства подобных объектов будет очень-очень сложно.

Те, кто идет на публичные слушания, должны:

— взять с собой паспорт,

— взять с собой копии правоустанавливающих документов на землю,

— соблюдать масочный режим (из-за пандемии коронавируса).

Лучше захватить с собой и QR-код о вакцинации (на всякий случай ).

Не забывайте, что:

— если вы перекрикиваете друг друга, выражая свое возмущение на публичных слушаниях, то ваши эмоции никто в протокол вносить не будет,

— если вы не сформулировали точно свои замечания или возражения, то в протоколе они могут быть зафиксированы не так как вам надо, потеряв при этом свой смысл,

— если вы просто задаете вопросы и слушаете ответы, то это не означает, что ваши замечания или возражения будут приняты к сведению и зафиксированы в протоколе.

Лучше всего, выбрать представителей от своих кварталов или мкр-нов, которые от вашего лица в вашем присутствии на публичных слушаниях будут задавать вопросы и озвучивать замечания и возражения под запись в протокол.

Обязательно попросите разрешения у проводящих публичное слушание представителей администрации «поставить» одного «представителя народа» для контроля за ведением протокола.

Никто не запрещает снимать публичные слушания на видео, например, с помощью телефона.

И еще один момент — на публичные слушания надо приходить ОБЯЗАТЕЛЬНО. Перед их посещением рекомендуем прочитать нашу статью с разъяснениями ЗДЕСЬ, чтобы понимать о чем будет вести речь администрация города. И еще прочитайте статьи о ваших правах ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ.

Расписание публичных слушания ЗДЕСЬ.

Кроме участия в публичных слушаниях, если вас не устраивает проект Генплана в любой его части, вы должны подать от своего имени соответствующее заявление, приложив к нему копии своего паспорта и правоустанавливающих документов на землю: в ДК (с 10 до 13 кроме воскресенья), в Архитектуру (в среду с 15 до 18 часов), сразу после публичных слушаний в месте их проведения.