Проект генплана Геленджика, находящийся сейчас на публичных слушаниях, вносит очень серьезные изменения в существующее зонирование курорта.
В некоторых районах (Тонкий мыс, центр города, Дивноморское и т.д.) исчезают частные дома «превращаясь» в зону отдыха (рекреационную зону) и общественно-деловую зону (с ущемлением прав частной собственности граждан — подробнее об этом ЗДЕСЬ). Если вас постигла такая участь, то вы должны знать, как вы сможете в будущем эксплуатировать свои здания и что вы сможете строить и реконструировать, если вы решите не подавать заявления и не добиваться того, чтобы вас обратно перевели на генплане в зону ИЖС.
Вот наша подсказка.
Геленджик, новости генплана: что можно будет строить и эксплуатировать в пределах общественно-деловой зоны и рекреационной зоны (информация на октябрь-ноябрь 2021 года)
Итак, что вы можете строить и эксплуатировать на своей земле, если ваш участок попал в ту или иную (не относящуюся к жилью) зону на новом Генплане:
В последней колонке указан код вида разрешенного использования землеьного участка. Полный Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (с изменениями от 16 сентября 2021 года) находится ЗДЕСЬ.
Как пользоваться табличками:
1. Определите, к какой зоне сейчас находится принадлежащий вам земельный участок на картах нового генплана (ссылка на них есть ЗДЕСЬ, но можно найти их на сайте администрации города ЗДЕСЬ, или посмотреть карты в ДК по ул.Луначарского). На карте все зоны окрашены разными цветами, а справа вверху на каждой карте есть расшифровка, какой цвет что означает. Цвета очень похожи, поэтому смотрите внимательно на их оттенки 
. В ДК уточнить информацию можно у девушки-консультанта.
2. К примеру, цвет, в который окрашен ваш участок, означает, что вы будете находиться в общественно-деловой зоне. По табличкам, которые мы разместили выше, вы сможете узнать, какие здания там могут располагаться.
Обратите внимание, что рекреационные зоны (в том числе зоны отдыха) и общественно-деловые зоны не предусматривают размещение частных жилых домов. И если ваш индивидуальный жилой дом попал в эту зону, но вот ЗДЕСЬ есть инструкция на этот случай.
О том, надо ли «становиться» гостиницей, если «держишь» в частном жилом доме отдыхающих, но при этом не оказываешь гостиничные услуги, читайте в следующей нашей статье.
