В первые дни апреля 2022 года в администрации Геленджика состоялось первое заседание рабочей группы по внесению изменений в проект ПЗЗ. Напомню, что ПЗЗ (Правила землепользования и застройки — это второй документ после генплана, регулирующий вопросы территориального зонирования города-курорта Геленджик и определяющий что и где можно будет строить и реконструировать).
Геленджик: новости ПЗЗ (продолжение генплана), 5 апреля 2022 года
Встреча проводилась под председательством заместителя главы курорта Андрея Грачева, который и будет курировать работу группы, главного архитектора Екатерины Семёновой и профильных специалистов.
В начале встречи Андрей Грачев ввел участников встречи в курс предстоящей работы.
— После принятия обновленного генерального плана нам необходим еще один важный документ, это изменения в Правила землепользования и застройки. Они должны соответствовать генплану — основополагающему документу перспективного развития территории. ПЗЗ устанавливает и регламентирует градостроительное зонирование. Иными словами, новый генеральный план не может существовать и работать без обновленных ПЗЗ, — пояснил заместитель главы.
Андрей Андреевич подчеркнул, что рабочая группа создавалась для эффективной обратной связи. Участникам рабочей группы, как представителям общественности, необходимо поддерживать контакт с жителями курорта и округов, разъяснять нюансы разрабатываемых изменений в Правила.
В ходе встречи, главный архитектор Геленджика Екатерина Семенова проинформировала о том, что сейчас начат первый этап работы над документом — сбор данных и предложений. Их жители могут направлять до 18 апреля в управление архитектуры и градостроительства (ул. Революционная, 1).
Второй этап — публичные слушания. Их планируется провести в апреле-мае в каждом населенном пункте Геленджика.
После этого начнется финальный этап внесения изменений в правила землепользования и застройки, его планируют на июнь текущего года.
В завершении первой встречи, участники определили, что следующее заседание будет проведено ближе к 12 апреля 2022 года. Тогда же общественники встретятся с представителями разработчиков документа. До этого актив изучит предложения, которые уже поступили от жителей Геленджика.
Источник — пресс-служба администрации Геленджика
Ранее администрацией города-курорта был разъяснен вопрос с частными жилыми домами, попавшими в 200/300/500 метровую зону и изменившими на генплане свою «окраску» с зоны для ИЖС на общественно-деловую, смешанную и рекреационную (зону отдыха) — подробнее об этом ЗДЕСЬ.
****
Сегодня 5 апреля 2022 года в Администрации города состоялась встреча жителей Тонкого мыса (улиц Ясная, Набережная и Парусная) с заместителем главы Грачевым А.А. и представителями архитектуры по вопросам генерального плана.
Вновь был поднят вопрос о «перекрашенных» на генплане в рекреационную зону ИЖС. На встрече было озвучено, что люди у которых ИЖС по документам, но они попали в новом генплане в зону отдыха (рекреационную зону), так и останутся по факту и правоустанавливающим документам ИЖСом, но права на реконструкцию своих объектов, как индивидуальных жилых домов, иметь не будут. В дальнейшем, если они решат начать реконструкцию существующего дома или возвести на своем участке новое здание, им придется выбирать из ВРИ, которые будут указаны в новых ПЗЗ для этой зоны (а ИЖС в рекреационной зоне не предусмотрено), то есть строить гостиницы и отели, а не ИЖС. Но для этого надо сначала увеличить свой земельный участок до нужного размера (например, для гостиницы это будет, скорее всего, 10 соток минимум), выкупая землю у своих соседей.
Что касается зоны КРТ (комплексное развитие территории) , то поэтому вопросу пояснили, что Тонкий мыс не отнесён к данной зоне.
Полезная информация
— карты генплана Геленджика 2022,
Новости из Краснодара: об изъятии земельных участков
Источник — https://utyug.info/new/13820/:
«4 апреля на очередной планёрке в городской Думе Краснодара обсуждался вопрос строительства общей дороги в Музыкальном микрорайоне. По проблеме докладывал главный архитектор Артём Саламатин, занявший пост менее месяца назад.
Чиновник напомнил, что для прокладки полотна администрации города необходимо изъять земельные участки у некоторых собственников. Работа по подготовке планировки территории уже идёт, однако, по утверждению Саламатина, не все хозяева земель готовы с лёгкостью распрощаться со своей территорией ради общей цели: «Жители не совсем идут навстречу: нет понимания, что нужно отдать часть земельного участка под дорогу. Так за свою собственность переживают, видимо…», — поделился главный архитектор.
После этой фразы Саламатина председатель городской Думы, глава фракции «Единая Россия» Вера Галушко, выдержав многозначительную паузу, пообещала потом «не в эфир» рассказать чиновнику о том, «как можно изымать земельные участки».
Что именно имела в виду Галушко, какими способами власть имущие в Краснодаре пользуются для отъёма частных владений и почему их нельзя озвучивать во время прямой трансляции, видимо, так и останется загадкой для горожан.»
Видео планерки вы можете посмотреть ЗДЕСЬ.
