Геленджик: снос самостроя

Геленджик улица Советская

 

 

 

О том, что самострой (самовольное строительство) заканчивается в большинстве случаев сносом строения по решению суда, я уже писал.

Однако российский «авось» (в данном случае «авось, мое здание не заметят, взятку возьмут, суд подкуплю и т.д.»), не позволяет людям делать все по закону.

Ну а если Вы нарушили Закон, то чего тогда удивляться, что решение суда будет не в Вашу пользу?

Вот один из последних примеров:

Адрес: Геленджик, ул.Советская, 8, незаконно возведено кафе (информация взята на сайте администрации города 14 октября 2014 года)

По информации управления муниципального земельного контроля городской администрации, в ходе строительства его владелец неоднократно получал предписания о прекращении самовольного строительства, но на требования администрации не реагировал.

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик подала иск о сносе самовольной постройки.

В ходе рассмотрения гражданского дела по иску администрации указанная постройка была признана самовольной и в ближайшее время будет снесена — такое решение принял Арбитражный суд Краснодарского края.

К слову, побывал я сегодня по этому адресу. Красивое кафе и денег в него много вложено. И, скорее всего, не только в него, но и в людей, которые обещали владельцу решить все вопросы с притягиванием Закона «за уши» в его интересах. А теперь в итоге получился весьма печальный результат — кафе снесут, а затраты при этом понесет его «владелец» :( . Стоила ли игра свеч?!

Снос самостроя

Возможно, Вы захотите спросить, чем же так опасен самострой?

Ну, стоит такое симпатичное здание не разрешенного назначения, никому не мешает, на соседние участки не претендует. Так в чем же дело?

Но на самом деле от самостроя опасность не выдуманная, а реальная:

— Во-первых, стоит помнить, что возведение объектов определенного назначения разрешается только на специально отведенных для этих целей земельных участках. Поэтому если в документах написано, что можно построить индивидуальный жилой дом, то возводить многоквартирный дом, кафе, ресторан и прочие объекты, НЕЛЬЗЯ! За нарушение данного требования – решение суда о сносе подобного самостроя (за Ваш счет, конечно же).

— Во-вторых, если Вы нарушили нормы по размещению здания на участке (придвинули его вплотную или слишком близко к соседям или нарушили «красную линию»), то они (Ваши многоуважаемые соседи) имеют полное право писать на Вас жалобы во все подходящие инстанции, комиссии которых будут приходить к Вам и в конце концов добьются запрета на продолжение строительства.

— В-третьих, самострой – это почти всегда возведение здания без предварительно разработанной и прошедшей экспертизу (при наличии такого требования) проектной документации,  а значит, обязательно будут нарушены те или иные строительные, противопожарные и прочие нормы. И не забывайте, что Геленджик – это сейсмически опасный район, а здание, построенное без учета подобных требований, может даже при несильном землетрясении сложиться, как карточный домик.

Ну и, конечно, самострой, который по решению суда подлежит сносу – это лишняя трата Ваших финансовых средств (сначала – на его возведение, потом – на снос).

Не считайте, что начав строительство без соответствующей разрешительной документации, Вы сможете сэкономить какие-либо деньги на этом. Ожидаемые затраты на оформление незаконно возводимого здания (говоря простым языком – «взятки») могут оказаться в несколько раз больше, чем официальная оплата законного пути. Причем взятки могут и взять, а вот результат будет не в Вашу пользу :) .

  Благодарность админу  

2 комментариев

  1. Сайт понравился, но хотелось бы после чтения материала, посмотреть ссылки, хотя бы на администрации города, потому, что там надо искать материал, а так бы кликнул и все готово. с уважением Н.Н. Крюченко14.12.2015г

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>