Уважаемые жители города Краснодар!

В связи с разработкой нового генерального плана Краснодара, вам необходимо проверить наличие в нем объектов, находящихся в вашей собственности, а также целевого назначения ваших земельных участков.

Для чего это необходимо сделать? Приведу вам пример из жизни. Недавно в одном из населенных пунктов Ямало-Ненецкого автономного округа один мой знакомый столкнулся вот с такой ситуацией. Проведя реконструкцию своего частного жилого дома, расположенного на участке под ИЖС, он отправился в архитектуру для окончательного оформления документов. И обнаружил, что в действующем варианте ген.плана его населенного пункта его земельный участок изменил целевое назначение с ИЖС на «многоэтажная жилая застройка», так как город решил на этом месте, включая соседние земельные участки ИЖС, возвести многоэтажный микрорайон. Оформить реконструкцию своего дома ему так и не дали (сейчас идет разбирательство в суде). Чем закончится эта ситуация? Скорее всего, администрация его населенного пункта выкупит у него землю по кадастровой стоимости (а это, как вы понимаете, даже близко не соответствует тем затратам, которые он вложил в строительство и реконструкцию своего дома), так как по действующему сейчас законодательству, из собственности частных лиц можно изъять (выкупить) земельные участки для возведения объектов для муниципальных, региональных или федеральных нужд.

И чтобы не попасть в подобную ситуацию, отслеживать изменения в генеральном плане по своей собственности надо каждому из вас самостоятельно. Сделать это необходимо до того, как ген.план будет утвержден, то есть пока в него можно внести изменения. Заодно не забывайте просматривать и соседние территории, чтобы быть в курсе того, что город планирует строить рядом с вашей собственностью.

Генеральный план Краснодара 2020: рекомендуем ознакомиться с ним всем жителям краевой столицы

На сайте genplan.krd.ru опубликован новый раздел с экспозицией основных составляющих проекта Генерального плана Краснодара.

В соответствии с утвержденным графиком общественных обсуждений, 27 июня был опубликован проект Генерального плана Краснодара. Для изучения доступны все карты функционального зонирования, карты размещения объектов местного, регионального и федерального значения в каждой из областей: социальной сфере, транспорта, инженерной инфраструктуры.

На картах указаны объекты социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, которые планируются построить или реконструировать в границах г. Краснодара в период с 2021 по 2040 годы. Предметом общественных обсуждений являются только объекты местного значения. Объекты федерального и регионального значения указаны на проекте Генплана для ознакомления.

Например, настоящее и будущее социальной инфраструктуры можно увидеть на 9 картах: существующих и планируемых объектов образования, здравоохранения, культуры и спорта. О решении проблем транспортной сферы рассказано на четырех картах, а об озеленении города — на двух.

Также для изучения представлены материалы по обоснованию современного состояния и планируемого развития Краснодара с техническими параметрами буквально каждого объекта — от пешеходного перехода до многоуровневой развязки, от детского сада по указанному адресу до крупного промышленного предприятия.

В помощь изучающим в разделе размещены короткие видеоописания с указанием задач и приоритетных направлений развития города, а также видео и текстовая инструкция о том, как читать условные обозначения на картах.

Внести замечания и предложения после изучения проекта Генплана можно будет с 6 июля. В разделе, посвящённом общественным обсуждениям, будет опубликована специальная форма для предложений и замечаний. Чтобы воспользоваться возможностью, необходимо будет авторизоваться через портал «Госуслуги».

Общественные обсуждения будут проходить с 6 июля по 6 августа 2020 года на сайте администрации и Думы Краснодара. Дополнительно замечания и предложения можно будет отправить по электронной почте или Почтой России.

Начиная с 6 июля в разных районах Краснодара откроются экспозиции проекта Генерального плана. Они позволят ознакомиться с главным градостроительным документом вживую. Полный список экспозиций, адреса и время работы появятся в соответствующем разделе сайте genplan.krd.ru.

Источник — https://krd.ru/novosti/glavnye-novosti/news_27062020_133532.html?utm_source=twitter.com&utm_medium=social&utm_campaign=proekt-generalnogo-plana-krasnodara-opu