Продолжаем размещать новости о внесении изменений в проект генплана Геленджика (новости по этому вопросу за 25 ноября ждут вас ЗДЕСЬ, за 26 ноября — ЗДЕСЬ).

Информацию нам предоставили активисты Тонкого мыса Геленджика.

Однако, судя по тому, что до сих пор обсуждается в основном один и тот же вопрос об изменении общественно-деловых и рекреационных функциональных зон обратно на зоны ИЖС, администрация не спешит принять во внимание возражения жителей Большого Геленджика, не желающих после принятия нового генплана лишиться части своих прав собственников ИЖС.

Генплан Геленджика: отчет о встрече представителей жителей с администрацией курорта 27 ноября 2021 года

Квартальный ТОС № 34 Александр Алексейцев (Тонкий мыс Геленджика):

«Уважаемые жители. Вчера 27 ноября состоялась встреча рабочей группы представителей большого Геленджика с администрацией по инициативе последней. От администрации были Грачёв А А. и Семёнова Е. А. Встреча длилась более 3-х часов в присутствии представителей прессы.

Самое главное и общее для всей рабочей группы требование — оставить зоны ИЖС без изменений. Администрация обращает наше внимание по этому поводу, что некоторые районы города в сплошную сдают жильё отдыхающим, а отдельные дома ничем не отличаются от гостиниц, а расположены на земле ИЖС. Наши возражения состояли в том, что большинство является все-таки ИЖС, сдача комнат происходит только в летний период и большая часть домов с небольшим номерным фондом. В связи с чем нельзя приравнять всех «под одну гребёнку», а каждый дом рассматривать отдельно, по заявлению собственника.

Что касается моего выступления, то мною была также затронута тема дендропарка и наших требований оставить эту зону как зону парков и зелёных насаждений. Грачёв пояснил, что территория эта является муниципальной, всё деревья пересчитаны, на них нанесена нумерация краской, территория находится под особым контролем. Единственное, к данной территории присматривается студия «Союзмультфильм»с проектом типа тематического парка с персонажами из известных мультфильма.

Следующий вопрос мною был затронут по территории бывшего лагеря » Североморец’, которая на проекте генплана значится как зона отдыха. Мне стало известно, что Министерство обороны хотят сделать её режимной территорией . Предполагаю, что за этим последует закрытие береговой полосы от свободного доступа. Грачёв подтвердил, что такая ситуация есть, но мы можем среагировать на это и выдвинуть свои претензии и протест. К нашему устному протесту присоединяется Голубая бухта. Я думаю, что и другие жители к нам присоединятся. Кроме того я задавал заранее подготовленные вопросы, выкладываю их для ознакомления, а также карту по проекту комплексного развития территорий. После чего я дам комментарии по поводу тех ответов, что я получил.

Пояснения к карте: розовым обведены зоны комплексного развития  icon-arrow-circle-o-up 

По первому вопросу ответ от Грачёва был ёмкий, но я для себя понял только одно, что всё, уважаемые соседи, в наших руках! Вся работа по комплексному развитию территорий должна быть направлена на улучшение качества жизни местного населения. И если что-то нам не понравится, будем поступать так, как мы действовали по защите наших интересов в случае с 78 причалом, на территории бывшего автокемпинга, в случае с пансионатом Тонкий мыс, защищая общедоступность береговой линии.

По второму вопросу, я ранее уже говорил, что нам было предложено совместить две зоны в одной — ИЖС и общественно-деловую. Этот вопрос мы обсуждали и приняли решение, что такой вариант нам не подходит. Объекты общественно- делового назначения имеют определённые условия по размеру земельного участка, по площади помещений и ряду других условий, которые мы заведомо выполнить не сможем. Поэтому для микрорайона Тонкий мыс и Винзавода следует оставить зоны ИЖС без изменений.

Я предложил комплексное развитие нашего района не за счёт частного сектора, а за счёт ряда следующих территорий:

• Территория гидробазы. Грачёв А. А. ответил, что перенести гидробазу, нерентабельно, но организовать продолжение набережной вдоль гидробазы планируется за счёт реконструкции береговой полосы.
• Территория бывшего пляжа гостиницы » Чайка», на месте которого возведен гостиничный комплекс «Тихая гавань». На новом генплане эта территория отмечена как зона скверов, бульваров и т.д. Как пояснил Грачёв А., данная территория будет реконструирована за счёт инвесторов, строящих марину. На месте этих зданий будет бульвар с набережной.
• Далее, территория ГИБДД, которая согласно нового генерального плана делится на две части. Одна зона — зона озеленения территорий общего пользования в районе Колокольчикового озера. Другая часть, которая ближе к ул. Десантная, отнесена к зоне специализированной застройки. Я предложил от жителей убрать подразделение ГИБДД, перенести его на территорию бывшей 8 школы. На этом месте организовать зону тематических парков. Грачёв пояснил, что идея хорошая, но территория ГИБДД ведомственная, возникнут проблемы, но попробовать можно.
• Следующая территория, это прибрежная полоса возле причала 78. На новом генплане отмечена как зона транспорта . Я напомнил о противостоянии местных жителей с незаконными застройщиками и пояснил, что видим её только как зону отдыха с продолжением набережной.
• И последнее — территория двух вертолётных площадок, которые возвели в непосредственной близости от жилых домов. Грачёв ответил, что снести мы их не сможем, земли аэропорта. Я пояснил, что поступают многочисленные жалобы от жителей на тренировочные полёты, систематически, в вечернее и ночное время, раннее утро, шум, вредные выбросы, низкие полеты над жилыми домами. Надеюсь, эта информация была принята во внимание.»

Так же Андрей Андреевичу был задан вопрос, знает ли он, что жители Голубой бухты против строительства в акватории Голубой бухты достаточно крупной яхтенной марины. Он пояснил, что у него по данному вопросу никаких сведений нет, и он не против, если к следующей встрече с представителями жителей и администрации Геленджика будут подготовлены вопросы к обсуждению на данной встрече от жителей Голубой бухты и села Возрождение.

Много вопросов было подготовлено к этой встрече от жителей сел и поселков. Так, например, жителей хутора Джанхот интересует вопрос по берегоукрепляющей дамбы на реке. Также бы задан вопрос по эллингам и морской буне, которая портит вид пляжной территории хутора.

По селу Дивноморское также был затронут вопрос строительства и обустройства набережной реки Мезыбь.

По другим поселкам это также были вопросы строительства школ, детских садов и т.д.

Выводы:

К сожалению, администрация города-курорта Геленджик не спешит представить на суд жителей проект генплана с внесенными в него изменениями с учетом возражений и пожеланий местных жителей.

Очередная встреча представителей жителей и администрации курорта запланирована на ближайшую среду.

По мере поступления новой информации о том, как продвигается совместная работа по проекту генплана, мы будем размещать ее на нашем сайте.