Карантин - инфомрация для туристов

Капитальный ремонт многоэтажек: как лучше копить деньги

Капремонт - 2

 

 

 

В одном из комментариев к предыдущей статье по теме капремонта многоквартирных многоэтажных домов было высказано мнение, что оплата подобных квитанций — это, проще говоря, выбрасывание денег на ветер. Скажу сразу, я с подобной постановкой вопроса не согласен (кому интересно, можете посмотреть обсуждение этой темы ЗДЕСЬ).

Однако не буду скрывать, что у программы платежей за капитальный ремонт дома по принципу «сначала соберем, потом сделаем» есть не только достоинства, но и недостатки. В частности, многие считают, что удобнее и выгоднее оплачивать взносы за капремонт не региональному оператору, а на собственный счет дома.

Давайте попробуем разобраться вместе, воспользовавшись помощью заместителя генерального директора НКО «Фонд капитального ремонта МКД» Елены Березницкой и информацией, размещенной на телеканале Кубань 24.

Капитальный ремонт многоэтажек: как лучше копить деньги

Прежде чем окунуться в «дебри» капитального ремонта стоит осознать пару важных моментов:

— капитальный ремонт здания — это довольно большой комплекс работ, в стоимость которого будет входить как стоимость материалов, так и заработная плата рабочим и прочие строительные расходы (например, работа специальной техники). По сравнению с, предположим, капитальным ремонтом дизельного двигателя, ремонт дома будет выглядеть как слон рядом с Моськой :) ;

— хочется Вам или не хочется, но как только Вы стали собственником квартиры в многоквартирном доме, в Ваши обязанности автоматически по действующему законодательству (речь идет о Жилищном Кодексе)  были включены содержание и ремонт общего имущества дома (в доли, соответствующей площади Вашей квартиры). Иными словами, многоквартирный дом должны ремонтировать за свой счет все его собственники, а не дядя из администрации города или края.

Переходим непосредственно к вопросу: как лучше копить деньги.

Здесь, как Вы понимаете, выбирать можно только из двух вариантов:

региональный оператор, который собирает деньги со всех, кто его выбрал в качестве «копилки» и по мере необходимости распределяет эти средства на капитальные ремонты домов по всему краю;

— собственный специальный счет дома, на который жильцы ежемесячно перечисляют точно такую же сумму (из расчета 5 рублей и 32 копейки за один квадратный метр).

У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы.

Начнем с регионального оператора:

Я люблю свой дом

— несомненный плюс — это отсутствие необходимости накапливать всю сумму, в которую обойдется Вам кап.ремонт дома (если подошла очередь Вашего дома на кап.ремонт, то работы будут проведены в полном объеме за счет общих средств, накопленных региональным оператором),

— второй плюс — ни у кого у собственников квартиры в доме не будет «болеть голова», оплатили ли квитанции за кап.ремонт соседи — все вопросы с неплательщиками будет решать региональный оператор,

— к минусам можно отнести невозможность проконтролировать, сколько денежных средств выплатили жильцы именно Вашего дома.

Кстати, региональный оператор не просто аккумулирует средства и ведет учет поступающих денег, он еще и выполняет функции заказчика ремонтных работ, и выбирает подрядчика. Финансируется эта некоммерческая организация за счет средств краевого бюджета. Вся информация о деятельности фонда имеется в свободном доступе в интернете.

Теперь переходим к собственному специальному счету дома:

плюс — это прозрачность всех платежей — сразу ясно, кто платит, а кто игнорирует,

минус — судиться с неплательщиками придется совету дома, а любые судебные тяжбы — это затраты и времени, и денег.

— второй минус — если денег на капремонт дома на собственном счете не хватает, добавлять Вам их для проведения капитального ремонта ни кто не будет (иными словами, вот как накопите, так и сделаете).

Немного о том, что делать жителям тех домов, которые уже отремонтировали свои здания за счет собственных средств:

Капремонт - 1

Как видите, государственная программа капитального ремонта многоквартирных домов предусматривает различные варианты. Но одно остается неизменным: если Вы являетесь собственником квартиры, то должны участвовать в ремонте дома в любом случае. Никаких поблажек собственникам нет (независимо от возраста, количества детей, возраста дома и т.п.).

.

.

.

.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>