Skip to content
 

Расчет ОДН (общедомовые нужды) по воде

ОДН по воде

 

 

 

Не знаю как Вы, а лично я не люблю платить лишние деньги за услуги, которые вроде бы мне и не предоставляются. Именно к числу таких «непонятных» платежей я отношу и ОДН по воде (полное название «коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды«).

Поэтому я решил сам разобраться, что такое ОДН (а заодно и Вам рассказать), взяв за основу пояснение Водоканала, опубликованное в газете «Прибой» за 11 февраля 2014 года.

Итак, расчет ОДН по воде начнем с того, что на вводе в многоквартирный дом должен стоять общедомовой счетчик на воду, который добросовестно фиксирует общее потребление этой жидкости всеми жильцами дома на все их нужды. Показания с него в конце месяца снимает представитель управляющей компании, Водоканала или ТСЖ.

Затем, в идеале, в каждой квартире должен стоять индивидуальный счетчик на воду, показания по которому с 20 по 23 число каждый владелец квартиры передает в Водоканал (в нашем случае по Геленджику — в ЕРЦ). Если же в квартире счетчика на воду нет, то в расчет будут браться нормы потребления умноженные на число (внимание!) прописанных в квартире людей (а не на количество фактически там проживающих).

Итак, сняв показания с общедомового счетчика, представитель управляющей компании, Водоканала или ТСЖ (то есть тот, кто отвечает за сие действие) вычитает из них показания индивидуальных счетчиков и нормы потребления (для квартир без счетчиков). Если в итоге получилась некая разница (то есть перерасход воды между поступившим в дом объемом и израсходованным в квартирах), ее делят на все квартиры пропорционально размеру их площадей.

Проще говоря, если в Вашем доме соблюдаются два условия:

- во всех квартирах установлены индивидуальные счетчики на воду;

- все хозяева квартир передают сведения со своих счетчиков до 25 числа каждого месяца;

....

то ОДН в Вашем случае будет стремиться к нулю.

А вот если не во всех квартирах есть счетчики, и в таких квартирах живет людей больше, чем официально зарегистрировано, а также сведения по своим счетчикам кое-кто передает после 25-го числа, то все жильцы дома будут платить ОДН по воде.

Понятно, что Водоканал не заинтересован в том, чтобы доводить ОДН до нулевой отметки. Ему главное, чтобы жильцы дома любым образом рассчитались с ним за полученную по общедомовому счетчику воду, а кто будет компенсировать его «потери» — виновные или добросовестные плательщики — не интересует.

Что можно посоветовать по данному поводу?

Как вариант могу предложить лицу, назначенному старшим по дому, до 25 числа обходить все квартиры и лично снимать показания индивидуальных счетчиков — это поможет уменьшить ОДН по воде почти вдвое.

С «лишними» жильцами в квартирах без счетчиков несколько сложнее. Можно, конечно, при желании написать на таких жильцов анонимку в соответствующую службу, но доказать проживание большего количества человек (а не просто подтвердить факт их присутствия в квартире на момент проверки), практически невозможно. Также невозможно и заставить их добровольно установить счетчики за свой счет (возможно,  есть какой-нибудь закон об этом, но я не в курсе).

Как видите, ситуация с ОДН по воде вполне решаема, но только при наличии у жильцов совести и понимания нужд других людей :(.

Теперь о том, надо ли платить ОДН по воде?

Тут закон на стороне Водоканала, поэтому если Вам начислили ОДН, платить его придется. В противном случае за Вашей квартирой накопится задолженность и Водоканал может потребовать взыскать ее в судебном порядке. Кстати, судебное дело против Водоканала Вы проиграете, так как он действует строго по действующему законодательству, которое это ОДН и установило.

Единственная возможность избавиться от ОДН — это привести Ваш в дом в состояние, которое я описывал чуть выше, при котором ОДН по воде будет стремиться к нулю.

 

.

         

5 комментариев

  1. Конечно за оплату на одн идет полная обдираловка правительством.\если у меня стоят счетчики противомагнитные пусть водоканал постарается дать указания другим жильцам на обмен противомагнитных счетчиков и почему я должна платить за кого-то не могу никак понять.Это полнейший обман.И дело в том.что одн никак не уменьшается ,а каждый месяц надо платить.Зачем тогда счетчики в квартирах вот пусть и распределяют разницу у кого нет их и у кого не стоят противомагнитные счетчики.

  2. Иван Тимошев:

    да. ОДн — избитая проблема.
    уже столько про нее написано. причем все валят вину друг на друга. УК на жильцов. жильцы на ук.
    А виноваты все, по немногу. Как правило и УК и жильцы, и производители счетчиков воды.
    Проблема ОДН — комплексная, в нее вовлекается несколько факторов.
    Вот и решается она системно.
    Две основных задачи
    1. Залатать дыры в учете
    2. Подтянуть технические проблемы
    Вот тут есть живой пример, ребята вскрыли проблему до процентов и показали где сколько чего в ОДН кроется — http://voda.strij.net/informatsiya/otkuda-beretsya-vyisokiy-odn-po-vode-i-kak-ego-sokratit.html
    Причем закрыли вопрос ОДН целого дома за неделю сократив с 15% до 1.5%. В 10 раз! В 10 раз, Карл ))))
    Но это в Москве. В регионах сложнее, до 2016 года управляшкам пофиг на ОДН. они его тупо переписывают на жильцов, а че нормальная тактика.

    А жильцы наврядли когда то собирутся что бы вместе решить эту проблему. Так она и будет висеть пока правительство не вмешается. Ждемс )))

  3. Вячеслав:

    Что мы пишем все это мура они с нами и разговаривать не хотят, не то чтобы обяснить так что пишите и платите хитрым дядям

    • admin:

      Попробуйте затребовать прокурорскую проверку по факту завышенного начисления ОДН. Но для начала надо старшему по дому вместе с представителем УК каждый месяц 20-го числа снимать показания счетчиков. Иначе будет сложно разобраться в расчетах. Хотя ОДН — это очень хороший способ восполнять убытки ресурсообеспечивающей компании за счет других жильцов.

Написать отзыв