Самозанятость в Краснодарском крае, 2022 год: сдача жилых помещений в наем, оказание услуг и прочая профессиональная деятельность

НПДЕсли вы «работаете на себя», ваш доход не превышает за год 2.4 млн.рублей и у вас нет наемных работников, то вы можете оформить свою деятельность, как «самозанятость». Есть, правда, еще одно условие — вы должны заниматься только разрешенной для этого режима деятельностью.

Самозанятость в Краснодарском крае, 2022 год: сдача жилых помещений в наем, оказание услуг и прочая профессиональная деятельность

Самозанятость – это особый налоговый режим, введенный в качестве эксперимента в 2019 году. Официально он называется «налог на профессиональный доход», сокращенно НПД. Стать самозанятыми в 2022 году могут жители всех регионов России, а также некоторые иностранцы – граждане Белоруссии, Казахстана, Армении и Киргизии.

Более подробно о «подводных камнях» самозанятости, ее плюсах и минусах (а их довольно много), вы можете прочитать ЗДЕСЬ.

Мы собрали для вас самые популярные вопросы о самозанятости и ответы на них (источник — сайт https://npd.nalog.ru/faq/).

***

Вопрос: Если самозанятый сдает в аренду дом, можно ли применять НПД и какой вид деятельности стоит выбрать?

Ответ: В Федеральном законе от 27.11.2018 № 422-ФЗ сдача в аренду (наем) жилых помещений признается объектом налогообложения налогом на профессиональный доход. В данном случае в мобильном приложении «Мой налог» необходимо выбрать такой вид деятельности как «Аренда квартир».

Источник — Статья 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход»

***

Вопрос: Как будет рассчитываться налог на профессиональный доход при виде деятельности «такси», если заключен договор с «Яндекс. Такси»? В приложении «Мой налог» сумма заказа отображается как сумма дохода, несмотря на то, что с суммы заказа 25% выплачивается «Яндекс.Такси».

Ответ: Налоговой базой признается денежное выражение дохода, полученного от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), являющегося объектом налогообложения налогом на профессиональный доход. В этой связи при определении налоговой базы по налогу на профессиональный доход расходы, понесенные налогоплательщиком, не учитываются.

Источник — Часть 1 статьи 8 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход»

***

Вопрос: Как налогоплательщику налога на профессиональный доход уплачивать налог на профессиональный доход, если он получает денежные средства за сдачу жилой недвижимости через иностранный сайт-агрегатор?

Ответ: Датой получения доходов от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) признается дата получения соответствующих денежных средств или дата поступления таких денежных средств на счета плательщика налога на профессиональный доход (далее – плательщик НПД) в банках либо по его поручению на счета третьих лиц, если иное не предусмотрено указанной статьей (часть 1 статьи 7 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ). Таким образом, плательщику НПД необходимо сформировать чек в мобильном приложении «Мой налог» в момент поступления денежных средств на счет. При этом сумма полученного дохода, выраженного в иностранной валюте, пересчитывается в рубли по официальному курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на дату получения дохода. Чек может быть передан покупателю (заказчику) в электронной форме или на бумажном носителе. В электронной форме чек может быть передан следующими способами по выбору налогоплательщика: 1) путем направления чека покупателю (заказчику) на номер мобильного телефона или адрес электронной почты, представленные покупателем (заказчиком), в виде ссылки на такой чек в информационной системе; 2) путем обеспечения покупателю (заказчику) возможности в момент формирования чека в месте продажи считать компьютерным устройством (мобильным телефоном, смартфоном или компьютером, включая планшетный компьютер) QR-код, содержащийся на чеке и включающий в себя ссылку на такой чек в информационной системе.

***

Вопрос: Могу ли я стать самозанятым, если сдаю в аренду нежилое помещение или апартаменты?

Ответ: Нет, не можете. Доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений) не могут быть учтены в рамках специального налогового режима «Налог на профессиональный доход».

Источник — Подпункт 3 части 2 статьи 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход»

***

Вопрос: Может ли рыболов-любитель реализовывать излишки рыбы, выловленной в соответствии с правилами любительского рыболовства, зарегистрировавшись в качестве самозанятого?

Ответ: Да, может. Федеральный закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ не содержит запрета на ведение данной деятельности.

Источник — ст. 5 Федеральный закон от 25.12.2018 № 475-ФЗ «О любительском рыболовстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход»

***

Вопрос: Может ли самозанятый, который сдает в аренду жилое помещение, уменьшить налогооблагаемый доход на расходы за коммунальные услуги, уплачиваемые исходя из их фактического потребления?

Ответ: Налоговой базой признается денежное выражение дохода, полученного от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), являющегося объектом налогообложения налогом на профессиональный доход. В этой связи при определении налоговой базы по налогу на профессиональный доход расходы, понесенные налогоплательщиком, не учитываются.

Источник — часть 2 статьи 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» Письмо ФНС от 13.06.2019 № СД-4-3/11446

***

Вопрос: Может ли супруг указать в мобильном приложении «Мой налог» полную сумму дохода от сдачи в аренду жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов? Имеет ли в данной ситуации значение, в браке приобретено имущество или нет?

Ответ: Да, может. В данной ситуации не имеет значения приобретено имущество в браке или нет.

Источник — https://npd.nalog.ru/faq/

***

О том, можно ли держать отдыхающих в частном жилом секторе, вы можете прочитать ЗДЕСЬ. О том, как это делать правильно, читайте ЗДЕСЬ.

***

Вопрос: Могут ли самозанятые сдавать в аренду нежилые помещения?

Ответ: В отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения (коммерческой недвижимости) специальный налоговый режим НПД не применяется. Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения, так как согласно статьи 6 указанного Федерального закона не признаются объектом налогообложения НПД доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений). Физические лица, которые сдают в аренду недвижимое имущество систематически, должны зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей и уплачивать налоги в соответствии с выбранной системой налогообложения.

Источник — https://www.nalog.gov.ru/rn91/ifns/ifns7/info/11162984/

  Благодарность админу  

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>