Получить возможность взять кредит на приобретение жилья на льготных условиях по программе «Социальная ипотека» могут жители Краснодарского края (Кубани), а также других регионов нашей страны:
— граждане, проживающие в жилье, где на одного члена семьи приходится не более 18 кв. метров общей площади жилых помещений;
— граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
— граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
— семьи, имеющие одного и более детей, при этом возраст супругов (одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет;
— семьи, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала;
— семьи, имеющие трех и более детей;
— ветераны боевых действий;
— участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
— граждане, которые являются получателями субсидий (социальных выплат) в рамках федеральных, региональных или муниципальных программ;
— граждане, работающие в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления;
— граждане, работающие в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания;
— граждане, работающие в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта;
— граждане, работающие в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов;
— граждане, работающие в государственных научных центрах;
— граждане, работающие в организациях, созданных государственными академиями наук;
— граждане, работающие в организациях оборонно-промышленного комплекса;
— граждане, работающие в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов;
— граждане, работающие в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют деятельность по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации.
Категории могут взаимно пересекаться.
Данное право гражданам предоставляет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, созданное Правительством Российской Федерации для решения жилищного вопроса в нашей стране.
«Социальная ипотека» предоставляется как на приобретение квартиры, так и на покупку или возведение дома.
Достоинства «Социальной ипотеки» для льготных категорий граждан:
— низкий процент (от 10,6 % — в зависимости от суммы первоначального взноса за дом или квартиру),
— минимум документов, который необходимо собрать для оформления ипотечного кредита,
— возможность использовать материнский капитал для выплаты первоначального взноса,
— предоставление «платежных каникул»,
— первоначальный взнос за жилье — не менее 10%,
— срок выплаты кредита — до 30 лет.
Недостатки «Социальной ипотеки»:
— приобрести с помощью данного вида ипотечного кредита жилье в новостройке можно только в том случае, если этот строящийся объект входит в список аккредитованных данным агентством объектов долевого строительства,
— к сожалению, «Социальная ипотека» — это не программа «Жилье в рассрочку», которая действует сейчас в Москве, Московской области и Екатеринбурге, по которой не требуется ни первоначальный взнос, ни выплата процентов (как это было бы с кредитом),
— по Краснодарскому краю имеется ограничение суммы по кредиту «Социальной ипотеке» в 3 млн.рублей,
— ограничено количество банков, в которых можно оформить данный ипотечный кредит.
Если Вас заинтересовала программа «Социальная ипотека», узнать о ней более подробно, а также подать заявку Вы можете на сайте www.ahml.ru .