Очередное заседание клуба многодетных семей «Семицветик» в Геленджике началось 26 апреля 2012 года как обычно, то есть с рассмотрения «вечного» земельного вопроса. Представители соответствующих служб администрации в очередной раз разъяснили ряд интересующих многодеток моментов:
- во-первых, каждая многодетная семья, получившая от государства бесплатный земельный участок (заключившая соответствующий договор аренды земли с администрацией города) лично обращается за получением технических условий. Объединяться в группы для облегчения прохождения данной процедуры нельзя, так как тех.условия выдаются строго индивидуально и зависят от ряда факторов: размеров будущего дома, количества потребителей и прочих частных моментов. Всего каждой семье (на один земельный участок) необходимо получить технические условия на водоснабжение и водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Для получения тех.условий необходимо обратиться в Муниципальное унитарное предприятие «Градостроительство», которое находится в здании администрации (вход со двора), кабинет 127 – они сами оформят заявки и предоставят необходимый графический материал для коммунальных служб.
— во-вторых, для получения разрешения на строительство необходимо предоставить в МФЦ градостроительный план на Ваш земельный участок (для его получения необходимо обратиться в МФЦ, предоставив ряд документов), все тех.условия, схему планировочной организации земельного участка (на которой указано место размещения Вашего будущего дома – эту схему может сделать любая проектная организация или даже Вы сами, если обладаете начальными навыками по черчению), имеющиеся иные документы на землю. Градостроительный план сотрудники соответствующих служб администрации готовят примерно месяц, разрешение на строительство – 10 дней.
— в-третьих, ни для получения градостроительного плана, ни для получения разрешения на строительство предоставлять проект на индивидуальный жилой дом (который Вы собираетесь построить) не надо. Он Вам может понадобиться только для самого возведения здания, так как у нас довольно высокая зона сейсмичности и, соответственно, это накладывает отпечаток на выбираемые для зданий конструкции (о проектной документации читайте ЗДЕСЬ – примечание admin). Конечно, все еще зависит и от этажности здания, но так как семьи вы — многодетные, следовательно и дома у вас вряд ли будут ограничены одним этажом.
— в-четвертых, чтобы найти соседей по своему участку, необходимо выйти в Интернет на соответствующий сайт и переписать оттуда кадастровые номера земельных участков соседей. После этого Вы идете в Росреестр (или, как в народе говорят, в Юстицию), подаете соответствующую заявку, оплачиваете пошлину 200 рублей (на каждый соседский земельный участок) и получаете данные о своих соседях.
По вопросу нарушения со стороны администрации сроков подготовки договоров аренды на земельные участки, а также сроков по рассмотрению земельных участков, пояснили, что сама процедура «отработки» каждого из подавшего заявления на участок состоит в следующем: после поступления заявления на участок, сотрудники соответствующей службы администрации делают запрос в Росреестр об имеющихся у семьи земельных участках; после получения ответа и наличии у семьи участков, устанавливается путь их получения (приобретение, получение от государства, дарение и т.п.). Если многодетная семья уже получала от государства на безвозмездной основе земельный участок, второй раз ей земля предоставляться не будет. Одновременно проверяется соблюдение иных требований: не менее 5 лет непрерывной регистрации (прописки) в Геленджике, наличие трех и более детей.
Продолжается передача двух массивов земельных участков из краевой в муниципальную собственность (с.Тешебс – 31 га, с.Прасковеевка – 13 га). Работы по утверждению схем и перечня указанных земельных участков начнутся в ближайшее время.
Небольшие затруднения возникли по земельным участкам в мкр-не Марьинском, выставленным ля подачи заявлений в январе 2012 года, в связи с тем, что ранее эта земля предназначалась для постройки многоэтажного многоквартирного жилого дома. Администрация города берет на себя решение всех вопросов по изменению вида разрешенного использования этих участков с имеющегося на «для индивидуального жилищного строительства».
Еще одни вопрос возник у тех счастливчиков, кто уже получил земельные участки. На этих участках находятся зеленые насаждения, для избавления от которых необходимо обратиться в Управление жилищно-коммунальное хозяйство для получения соответствующего разрешения (для этого следует подать заявление, приложить документы на землю, разрешение на строительство и схему «посадки» дома). Будет создана комиссия, которая выедет на место, осмотрит, составит акт, уточнит стоимость, предоставит Вам расчет и после его оплаты работники ЖКХ уберут мешающие Вам зеленые насаждения. Вся эта процедура регламентирована нашими местными правилами, утвержденными в соответствии с действующим законодательством. К сожалению конкретных цифр от представителя Управления ЖКХ по оплате работ за «освобождение» земли от деревьев добиться не удалось. Кажется, все очень индивидуально…
Примечание admin: А вот если бы земля была в Вашей собственности (а не в аренде, как выдают ее у нас многодетным семьям), то разрешение на вырубку деревьев на своем участке ни у кого бы брать не надо было, так как согласно ст.36 Конституции РФ собственник имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, если это не нарушает права других лиц, то есть имеет право срубить деревья без согласования с кем-либо – разъяснения юриста в журнале «Сам себе адвокат» № 20 за 2011 год.
Представитель НЭСК рассказал о том, что установка основных линий электроснабжения по выделяемым для многодетных семей территориям будет производиться следующим
образом:
— по улицам с установкой и предоставлением точек подключения (не далее 25 метров от каждого участка) – работниками НЭСК за собственные средства организации;
— от точки подключения к собственному дому – за счет застройщика (т.е. многодетной семьи, возводящей дом).
Тех.условия на электроснабжение стоят 550 рублей. Если около выделенного Вам земельного участка нет рядом расположенных точек подключения, то электрификация такого объекта будет включена в инвестиционную программу НЭСК.
По мкр-ну Марьинскому в ближайшее время будут полностью закончены работы по обеспечению участков всеми коммуникациями.
К сожалению, открытым остался вопрос по газификации с.Михайловский перевал, который зависит от собственной программы Газпрома. Предварительный срок газификации данного поселка — 2014 год.
Был поднят на заседании клуба многодетных семей «Семицветик» и судебный вопрос. Несколько человек, которые первыми подали заявление на выделение земельных
участков и получили отказ (по каким-либо причинам) от администрации, подали в суд и выиграли дела. В итоге те, кто подал заявление вторым и уже почти стал арендатором земли, оказались «у разбитого корыта» и теперь вынуждены будут вновь подавать заявления, но уже на участки в с.Тешебс или в с.Прасковеевка. Другое решение для данной ситуации законодательством не предусмотрено.
А теперь немного об очереди, которую создали сами многодетные, чтобы хоть как-то упорядочить подачу заявлений на выделяемые земельные участки. Записавшиеся в
очередь граждане отмечаются в 18 часов каждую субботу около МФЦ. Те, кто не пришел на перекличку или не позвонил контролирующему очередь человеку, «перемещаются»
в конец очереди.
Примечание admin: должен сразу предупредить, что создание какой-либо официальной очереди среди многодетных семей считается незаконной, так как этот пункт не прописан в соответствующем Законе. Однако очередь существует. Но будет ли соблюдаться очередность при подаче заявлений при ближайшем выделении земельных участков – большой вопрос, так как любая многодетная семья имеет право написать заявление на выделение участка в порядке очереди «живой», то есть, попав любым способом в МФЦ в момент приема заявлений.
Но вернемся к заседанию Клуба многодетных семей. Следующая тема, которая была поднята – это налоговые льготы. И опять здесь нас ждало разочарование – никаких
льгот по уплате налогов для многодетных семей не существует. Единственное, что возможно получить – это стандартный налоговый вычет на ребенка по месту своей работы. На первого и второго ребенка он составляет 1400 рублей, на третьего и последующих – 3000 рублей. Налоговый вычет предоставляется только до тех пор, пока сумма Вашего дохода (высчитываемая с нарастанием с января месяца) не превысит 280 тысяч рублей.
Примечание admin: хотелось бы пояснить данный вопрос: если Ваша зарплата составляет, к примеру, 15 тысяч рублей в месяц и у Вас трое детей, то налогооблагаемая база (с которой Вы должны платить налог в 13%) будет рассчитываться таким образом: 15000-1400-1400-3000=9200 рублей.
Обычно для начисления такого вычета бухгалтерии по месту работы просят предоставить копии свидетельств о рождении детей. Право на налоговые вычеты имеют оба родителя (или усыновители).
Далее слово было передано представителю здравоохранения, так как от многодетных поступило много нареканий на работу Детской поликлиники, в частности на отсутствие у педиатров желания без напоминания выписывать бесплатные лекарства. Перечень таких лекарственных средств будет в ближайшее время вывешен в Детской поликлинике, а с врачами обещали провести разъяснительную беседу :).
Собственно говоря, ничего нового не сказали нам и представители Управления образования. Очередь на детские сады постепенно движется и вроде бы в этом году должны туда попасть все желающие. Места в детских садах выделяются бесплатно и если у Вас требуют взятку, пишите заявление на имя начальника УО, чтобы поймать, как говорится, «за руку» :). Точно также рекомендуется поступать и в ситуациях, когда в школах предлагают сдать деньги на ремонт. Правда тут была сделана оговорка, что если родители САМИ желают облагородить кабинеты, где учатся их дети, то такая инициатива только приветствуется и директорами школ, и управлением образования.
Примечание admin: Капитальный же ремонт помещений производится за счет средств бюджета только лишь в том случае, если что-то угрожает жизни школьника. Вот застрянет у Вашего ребенка нога в полу, тогда и напольное покрытие поменяют за счет средств города. А так, если пол просто страшно выглядит, то настилать новый, скорее всего, будут сами родители по своему желанию.
И вновь возвращаемся к детям и летнему оздоровительному отдыху. Не забудьте подать заявки на путевки. Вся информация по данному вопросу находится ЗДЕСЬ. На начало мая есть горящие путевки в детские санатории, так что поторопитесь!
