Внимание! Данная информация распространяется на все города Краснодарского края, только подавать документы в каждом городе надо в свою администрацию.
Жилье для российской семьи: льготное приобретение жилья для жителей Геленджика в Краснодаре
Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик сообщает, что в целях реализации программы «Жилье для российской семьи» с 24 декабря 2014 года по 20 февраля 2015 года осуществляется прием заявлений от граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках указанной программы.
Категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, определены Законом Краснодарского края от 5 ноября 2014 года № 3050-КЗ «Об установлении категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Краснодарскому краю реестра таких граждан при реализации программы «Жилье для Российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (я перечислил категории граждан, имеющих право принять участие в программе «Жилье для российской семьи» чуть ниже).
Перечень необходимых документов, предоставляемых гражданами для включения их в список, установлен вышеуказанным Законом.
По информации министерства строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края проведен отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства, определены следующие победители отбора:
Перечень и адреса банков предоставляющих ипотечные займы юридических лиц, официально подтвердившие свою готовность проводить оценку платежеспособности граждан в целях подтверждения возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках Программы:
Куда подавать документы для участия в Программе «Жилье для российской семьи» в Геленджике:
Уполномоченный орган по приему документов от граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы — отдел по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях правового управления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик: г. Геленджик, ул. Революционная, 1, каб. 229, 232.
Контактные телефоны: 2-08-31, 2 -08-56.
Приемное время: среда с 15.00 до 18.00.
Источник — сайт администрации Геленджик
Кто имеет право на участие в программе «Жилье для российской семьи»
Обратимся к вышеуказанному Федеральному Закону:
Статья 2. Категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы
1. Право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Краснодарского края, доходы которых позволяют приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа) и мер государственной, муниципальной поддержки, из числа граждан:
1) имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, максимальный размер которой не превышает 18 квадратных метров в расчете на одного человека (не превышает 32 квадратных метра на одиноко проживающего гражданина), в случае, если:
а) доходы гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином и указанного в заявлении гражданина о включении в список граждан члена его семьи (далее также — член его семьи) составляют не более 120 процентов от среднедушевого денежного дохода в Краснодарском крае за последний отчетный год по данным Федеральной службы государственной статистики;
б) стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) каждого совместно проживающего с ним члена его семьи и подлежащего налогообложению, не превышает два миллиона пятьсот тысяч рублей.
Размер обеспеченности гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с ним членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, к количеству таких членов семьи гражданина.
Доходы гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, определяются в соответствии с Законом
Краснодарского края от 29 декабря 2009 года N 1890-КЗ «О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях»;
2) проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
3) имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом
от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
4) имеющих трех и более детей независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
5) являющихся ветеранами боевых действий независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
6) состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51
Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящих на таком учете;
7) являющихся в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Краснодарского края, муниципальными правовыми актами порядке участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеющих право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
8) имеющих одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
9) являющихся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
10) для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Краснодарского края, органах местного самоуправления является основным местом работы;
11) для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
12) для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
13) для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
14) для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
15) для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в пунктах 11
, 12
, 14
настоящей части, является основным местом работы;
16) для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом
Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 года N 899, и которые не указаны в пунктах 12
— 15
настоящей части, является основным местом работы.
2. Граждане, относящиеся к категориям, указанным в пунктах 6
— 16 части 1
настоящей статьи, имеют право на приобретение жилья экономического класса при наличии в совокупности следующих оснований:
1) гражданин не является членом жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с федеральными законами от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ
«О содействии развитию жилищного строительства» и от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
2) гражданин не реализовал право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Федеральным законом
от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
3) общий стаж работы гражданина в органах государственной власти, органах местного самоуправления или организациях, указанных в пунктах 10
— 16 части 1
настоящей статьи, составляет три года и более;
4) гражданин является нанимателем жилого помещения или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, при этом общая площадь занимаемых жилых помещений (с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) не превышает размера общей площади жилого помещения, рассчитанного исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной в соответствии со статьей 50
Жилищного кодекса Российской Федерации, более чем на 18 квадратных метров либо количество комнат в жилом помещении (квартире или жилом доме) меньше количества проживающих в нем семей (в том числе если семья состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
3. Основание, предусмотренное пунктом 3 части 2
настоящей статьи, не применяется в отношении граждан, указанных в пунктах 6
— 9 части 1
настоящей статьи.
4. Гражданин, имеющий право на приобретение в рамках программы жилья экономического класса, реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса, построенного или строящегося в рамках программы на территории Краснодарского края. При этом приобрести жилье экономического класса на условиях программы указанный гражданин вправе в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) в рамках программы на территории Краснодарского края.
Мои пояснения по программе «Жилье для российской семьи» по домам, возводимым в Краснодаре
Обратите внимание на следующие моменты:
— квартиры, предлагаемые в Краснодаре, возводятся не в центре города, а на его окраине в новых микрорайонах, в которых инфраструктура в основном тоже находится в стадии строительства;
— все квартиры находятся на разной стадии строительства, поэтому квартиру придется еще и ждать;
— если собственных средств на покупку квартиры по такой стоимости не хватает, придется брать ипотеку (ее условия хоть и льготные, но сначала необходимо предоставить документ, что Вам ее одобряют);
— стоимость квадратного метра в домах, которые вошли в программу «Жилье для российской семьи», соответствует себестоимости при строительстве. Иными словами, если бы Вы покупали квартиру в этих домах вне Программы, то покупали бы по этой же цене. Единственная польза от программы в этом случае – это гарантия окончания строительства домов не смотря на обещаемый в стране кризис.
