И вновь на страницах своего сайта я поднимаю вопрос о жилых комплексах, расположенных на территории Геленджика, в которых предлагаются к продаже квартиры и с которыми возникли те или иные проблемы при сдаче в эксплуатацию.
Тема данной статьи — жилой комплекс «Лазурит». Его нынешнему состоянию и имеющимся у владельцев квартир вопросам была посвящена статья в газете «Прибой» от 7 мая 2016 года № 51 (статья перепечатана без изменений, поэтому, если у вас возникнут в оде ее прочтения вопросы, обращайтесь прямо в архитектуру Геленджика).
Жилой комплекс «Лазурит» в Геленджике: вопросы и ответы
Общая информация о ЖК «Лазурит» с сайта комплекса:
«Лазурит» расположен по адресу: Геленджик, пер. Восточный, 42. Здание жилого комплекса представляет собой двенадцатиэтажный архитектурный ансамбль, состоящий из трех секций, в котором, наряду с одно-, двух- и трех комнатными квартирами расположены супермаркет, кафе, офисные помещения и подземная парковка.
Начало строительства комплекса – IV квартал 2012 г., окончание строительства III квартал 2014 г.,сдача дома в эксплуатацию IV квартал 2014 года…
Прим.админ: Сейчас, напомню, уже май 2016 года.
«Судьба «Лазурита» — в руках застройщика
Наши читатели поручили репортерам «Прибоя» раскрыть тайну информационной волны, поднятой в последнее время вокруг жилого комплекса «Лазурит». Мы и сами уже читали о том, что свыше 200 семей сейчас якобы находятся под угрозой потери жилья в данном многоквартирном доме.
Много непроверенных слухов и неподтвержденных фактов муссируется в Интернете, в том числе и в соцсетях. Чтобы расставить все точки над i и успокоить покупателей квартир в этой новостройке, мы обратились за разъяснениями ситуации к начальнику управления архитектуры и градостроительства, главному архитектору курорта Виктору Ревякину.
Вопрос: Виктор Анатольевич, к нам обратился читатель, который утверждает, что администрация муниципального образования город-курорт
Геленджик препятствует вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, застройщиком которого является ООО «Индустриальные строительные системы».
Ответ: Данное утверждение вынужден опровергнуть. Речь идет о жилом комплексе «Лазурит», расположенном на углу улиц Луначарского и Пионерской. Застройщик в администрацию курорта за вводом в эксплуатацию ни разу даже не обращался. Более того, его представителями не было
предоставлено каких-либо документов, которые можно было рассмотреть предварительно и сделать заключение о том, возможно ли принимать этот дом в эксплуатацию или нет.
Вопрос: Вокруг чего тогда возник скандал?
Ответ: По моему мнению, социальная напряженность создается искусственно. Во-первых, «Индустриальные строительные системы», получив разрешение на строительство первой очереди дома, 12-этажного объекта, в последующем обратились в администрацию за разрешением на
возведение второй очереди — 9-этажного дома. Но разрешение не было получено. Управление архитектуры им отказало по причине того, что оба этих дома в таком случае не имели бы парковочных мест, территории для спортивной и детской площадок. И в этом случае спортивная площадка переносилась бы на кровлю 12-го этажа, что, сами понимаете, совершенно недопустимо.
Застройщик пытался оспорить отказ в суде. Однако суд занял правильную позицию, поддержав позицию администрации, признав законным отказ в строительстве второй очереди.
Вопрос: Однако строительство было начато?
Ответ: Был залит фундамент под строительство. Это послужило поводом для обращения в суд с иском о сносе строящегося объекта второй очереди. Кроме того, ООО «Индустриальные строительные системы» самовольно захватило часть прилегающей территории общего пользования — это часть ул.Витебской, которая будет соединять ул.Пионерскую с ул.Жуковского, дублируя ул.Луначарского, что предусмотрено генеральным планом города. Застройщик залил подпорные стены, предполагая устроить там самовольную парковку. Высота подпорной стены порядка трех метров, что, как сами понимаете, препятствует свободному движению автотранспорта.
Также администрация муниципального образования обратилась в суд о понуждении застройщика устранить этот самовольный захват.
Несмотря на вступившие в законную силу решения судов нескольких инстанций, на протяжении длительного времени застройщик уклоняется от исполнения решения судов, вторую очередь начатого строительства дома не сносит, не приводит в соответствие прилегающую территорию.
Вопрос: А что происходит с уже существующим домом?
Ответ: Все эти моменты не препятствуют вводу в эксплуатацию уже выстроенного многоквартирного дома. И здесь застройщик своим бездействием делает заложниками тех граждан, которые приобрели в ж/к «Лазурит» квартиры, и сейчас уклоняется от выполнения вступивших в силу решений судов.
Вопрос: Так есть надежда, что этот дом будет введен в эксплуатацию и в нем смогут поселиться люди?
Ответ: В настоящее время прорабатывается вопрос о демонтаже подпорных стен , об освобождении земельного участка. Насколько мне известно, застройщик еще не выполнил все технические условия, в частности по электроснабжению. Как только он все это сделает и обратится в администрацию муниципального образования, в установленный законом 10-дневный срок данному предприятию будет выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.»
Автор статьи — О.ПЛАХУТИНА
