В Геленджике продолжаются публичные слушания по новому проекту Генплана курорта.

Самый больной вопрос, возникший у местных жителей и в самом городе, и в курортных поселках, звучит одинаково: зачем город меняет функциональные зоны «зона застройки индивидуальными жилыми домами» на «общественно-деловую» и «рекреационную» (в основном — на зону отдыха) без согласия жителей города? Ведь у местных жителей есть правоустанавливающие документы на земельные участки для ИЖС и дома ИЖС, а смена зоны влечет за собой ущемление прав граждан на реконструкцию и новое строительство в рамках ИЖС.

Жители Геленджика возражают против нового проекта генплана курорта, октябрь 2021 года

Местные жители решили добиться восстановления своих зон ИЖС на новом Генплане курорта следующими способами:

— подают индивидуальные заявления против изменения функциональной зоны (в ДК с 10.00 до 13.00, в архитектуру города по средам с 15 до 18 часов, во время публичных слушаниях по месту их проведения),

— заявляют свои протесты на публичных слушаниях,

— подписывают петицию на имя Президента РФ,

— проводят сходы граждан, на которых собирают подписи под письмами в администрацию города, а также в Прокуратуру.

Если вам интересен этот вопрос, вы можете прочитать следующие наши статьи, в которых мы разбираем (приводя выписки из действующих федеральных и краевых нормативных документов) сложившуюся ситуацию с Генпланом:

1. Какие права теряет владелец частного жилого дома, если его земельный участок по новому генплану Геленджика оказывается в рекреационной зоне или общественно-деловой зоне
2. Почему «исчезают» частные жилые дома на новом Генплане Геленджика, 2021 год
3. Новости Геленджика: разбираем разъяснения администрации города по проекту Генплана, октябрь 2021 года
4. Можно ли «держать» отдыхающих в частном жилом доме, разъяснения Росреестра, 2021 год
5. Геленджик: владельцам частных домов необходимо проверить «себя» на карте нового Генплана города, октябрь 2021 года
6. Геленджик: с 25 октября 2021 года начнутся общественные слушания по генплану
7. Кабардинка: как прошли публичные слушания по проекту генплана Геленджика, 25 октября 2021 года
8. Геленджик, Генплан: как правильно выразить свое несогласие с предложенным проектом на публичных слушаниях

О возникших у жителей Геленджика возражениях против смены функциональных зон сейчас пишут многие СМИ в интернете, в том числе и «Комсомольская правда» (WWW.KUBAN.KP.RU: https://www.kuban.kp.ru/daily/28349/4495908/), привлекая при этом для получения консультации по затрагиваемым вопросам экспертов:

Юристы объясняют, какие проволочки могут ждать жителей после принятия генерального плана.

- Если изменилась зона, то фактически существующий вид разрешенного использования участка не меняется, но в том случае, если собственники земли захотят что-то изменить, то они могут столкнуться с трудностями. Зона рекреации не предполагает реконструкции, — поясняет юрист по недвижимости Ульяна Зинченко.