Продолжаем тему недвижимости в городе-курорте Геленджик. И сейчас я вновь хочу привлечь ваше внимание к новостройкам — многоквартирным многоэтажным домам, целыми жилыми комплексами появляющимся в районе Толстого мыса, центра города и центра бухты, а также в мкр-не Северный нашего курорта.

Дешевые квартиры в Геленджике: новостройки

Самострой

Самый опасный для вашего кошелька вариант — это многоквартирный самострой. Его отличительная черта — расположение в зоне частной коттеджной застройки высотовй не более 3-х этажей. К сожалению, квартиры в таких домах привлекают покупателей именно низкой стоимостью. И не всегда вы сможете самостоятельно отличить «на глаз» самострой от законно возводящегося многоквартирного дома.  Поэтому, перед заключением сделки по приобретению квартиры в подобном доме, вам обязательно надо с копиями документов на квартиру (возьмите их у продавца) зайти в архитектуру города (Геленджик, ул.Революционная, 1) и уточнить, не ждут ли вас после завершения сделки неприятные сюрпризы.

Проблемные дома

Если вы — гость нашего курорта, то, возможно, вас привлечет по цене квартира в одном из «проблемных домов». В настоящем времени таких дома два:

— ЖК «Солнечный» в мкр-не Северный — подробнее о нем ЗДЕСЬ,

— недострой по ул.Полевая/ул.Гринченко, 21 — последняя информация ждет вас ЗДЕСЬ.

Законное строительство

В Геленджике в настоящий момент возводится несколько законных многоэтажных многоквартирных жилых комплексов из нескольких зданий. Законность строительства, если у вас возникли вопросы, можно уточнить опять же в архитектуре города.

Что же касается стоимости, то самые дешевые квартиры ждут вас в мкр-не Северный (хороший, кстати, мкр-н с развитой инфраструктурой, но далеко от моря), а самые дорогие ЖК расположены в шаговой доступности от моря.

Кроме того, цена квартиры зависит и от наличия/отсутствия внутренне отделки квартиры. Чем меньше вам предстоит ремонта после приобретения квартиры, тем она будет дороже.

При этом застройщики не ограничиваются простыми штукатурными работами, но и предлагают квартиры с полным ремонтом не только в комнатах, но и на балконах. Хотя если вы не доверяете качеству подобных работ, лучше приобретайте «голую» квартиру, тем более, что сейчас ремонт можно сделать какой душе угодно, лишь бы были деньги. Например, вы можете без проблем самостоятельно  заказать отделку комнаты, кухни, балкона или лоджии, взяв за основу информацию и проекты с сайта https://www.panokna.ru/otdelka_balkonov/ или с других аналогичных ресурсов.

Кстати, о некоторых ЖК в Геленджике мы сняли видео, которые вы найдете на нашем канале Ю-Туб (баннер для перехода на него ждет вас слева от этого текста вверху страницы нашего сайта) и вот ЗДЕСЬ.

Инфраструктура

К сожалению, наш город хоть и может похвастаться большим количеством магазинов, кафе, столовых и прочих нужных объектов, но вот со школами и детскими садами у нас явная проблема. Переполнены и те, и другие, поэтому нередко детей возят на противоположный конец города, так как только там оказались места в дошкольных и школьных заведениях. Поэтому при покупке квартиры, если у вас есть дети, не поленитесь зайти «на разведку» в ближайшую школу и детский сад, чтобы уточнить о наличии мест.

Полезное видео

И в конце статьи по традиции  одно небольшое полезное видео для владельцев квартир на солнечном юге (видео на английском, но и без перевода вам, думаю, будет все понятно):

.

.