Информация опубликована на официальном сайте администрации города-курорта Геленджик.
Напоминаем, что Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – это документ, определяющий, что и где можно строить на территории нашего города-курорта.
Геленджик, продолжение генплана: начат прием предложений в Правила землепользования и застройки территорий города-курорта Геленджик, до 18 апреля 2022 года
Уважаемые жители муниципального образования город-курорт Геленджик!
Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик информирует о принятии главой муниципального образования город-курорт Геленджик постановления от 16 февраля 2022 года №294 «О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденные решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 года №466 (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 10 сентября 2021 года №416)».
Состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Геленджик утвержден постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 17 мая 2005 года №647.
Подготовка проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденные решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 года №466 (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 10 сентября 2021 года №416), будет организована с установлением одного этапа градостроительного зонирования ко всей территории городского округа до 1 мая 2022 года в следующем порядке:
№ п/п | Мероприятие |
1 | Принятие решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик
|
2 | Опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик и размещение его на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
|
3 | Заключение контракта по результатам открытого конкурса в электронной форме по выполнению работ по подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик
|
4 | Проверка разработанного проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности |
Заинтересованные лица могут внести в письменной форме до 18 апреля 2022 года в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик предложения по подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик (г. Геленджик, ул. Революционная, 1, каб. №336, тел. 3-16-48, 3-40-67, приемный день среда с 15:00 до 18:00).
Предложения с отметкой «в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки» могут быть представлены лично либо направлены почтой по указанному адресу.
Предложения могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и магнитных носителях). Направленные материалы возврату не подлежат.
Неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки не рассматриваются.
После разработки проект будет рассмотрен на публичных слушаниях в 21 населенном пункте муниципального образования город-курорт Геленджик.
Источник – https://gelendzhik.org/regulatory/grad/zemlepolz.php
****
Небольшие разъяснения:
– вносить предложения в ПЗЗ может любой житель города-курорта Геленджик,
– так как ПЗЗ должны соответствовать генплану Геленджика, то сейчас основная задача администрации города-курорта – это привести их в соответствие друг с другом (к примеру, добавить в ПЗЗ “смешанную зону”, которой там сейчас нет, но которая есть в генплане; или добавить/убрать из какой-либо другой зоны определенные ВРИ – виды разрешенного использования земельных участков),
– вы можете вносить свои письменные предложения и по другим вопросам – главное, чтобы они касались непосредственно внесения изменений в действующие ПЗЗ и не противоречили генплану города-курорта.
В принципе, процедура внесения изменений в ПЗЗ аналогична процедуре принятия генплана: сначала собираются предложения от жителей, затем разрабатывается проект внесения изменений в ПЗЗ, который выносится на Публичные слушания, и там (на слушаниях) вы опять можете внести свои предложения, которые администрация города рассмотрит и примет по ним решения. О дате проведения Публичных слушаний по ПЗЗ администрация города-курорта объявит заранее, разместив информацию на официальном сайте и в газете “Прибой”.
Единственный работающий в 2025 году аэропорт в Краснодарском крае находится в Сочи
А где посмотреть действующие ПЗЗ?
Они должны быть размещены на сайте администрации города.
Я нашла ПЗЗ по Геленджику вот здесь – https://www.glavbukh.ru/npd/edoc/81_458211 . но там последние изменения – за 2017-й год.
В нынешних ПЗЗ в зоне отдыха не предусмотрено ИЖС. А у мнея дом в эту зону попал по генплану. Я правильно поняла, что мне теперь надо написать заявление в архитектуру, чтобы для этой зоны добавили ВРИ “ИЖС”, иначе мне никто не разрешит сделать реконструкцию моего частного дома?
Я проконсультировался в архитектуре, у меня по генплану участок попал в общественно-деловую зону, сказали, что можно написать предложения от квартала, если для него поменяли зону.
Примерный текст:
“Просим Вас включить вид разрешенного использования (ВРИ) “Для индивидуального жилищного строительства” (ВРИ 2.1 по Классификатору) в перечень ВРИ, предусмотренных регламентом территориальной зоны “Зона общественно-деловой застройки” Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик, так как в настоящий момент после принятия в январе 2022 года изменений в генплан в данную зону попадают земельные участки, имеющие ВРИ “для ИЖС” по правоустанавливающим документам (кадастровые номера земельных участков ____”.
И надо приложить карту, где отметить эти участки, и правоустанавливающие документы на них, а также лист с подписями. Это если подавать группой, а не индивидуально.
По аналогии, наверное, можно и для рекреационной зоне писать, но я зону отдыха в ПЗЗ не нашел. И до архитектуры не смог сегодня дозвониться.
Я не поняла, а когда будут публичные слушания по ПЗЗ?
Дату еще не объявили. Пока только первоначальные предложения принимают.