Представьте себе ситуацию: вы решили переехать жить на Юг или, уже являясь жителем Геленджика, решили купить квартиру в доме. Не в маленьком домике где-то на окраине, а в большом здании на четыре сотни квартир, строящемся на одной из центральных улиц города (то есть на виду у всех, кто хоть иногда проезжал или проходил по этой улице). И, возможно, вы даже уточнили в администрации города, законно ли строят этот дом, и даже, чисто гипотетически, получили положительный ответ.
И вот он — ваш красавец дом — уже построен, у вас на руках документы о собственности, вы платите налоги и даже, опять же, возможно, вы успели прописаться в своей купленной квартире. Но в один не очень прекрасный день очередной суд вдруг признает этот дом незаконным и подлежащим сносу. При этом вы не получаете никакой адекватной компенсации за потерянные вложенные в покупку квартиры деньги, а город получает — место для парковки автомобилей…
Вот так коротко можно описать историю многоквартирного многоэтажного дома по ул.Красногвардейской, 79, о котором мы уже писали ЗДЕСЬ . А вот ЗДЕСЬ можно подробнее ознакомиться с данными чиновниками обещаниями.
2024 год: Можно ли голодовкой привлечь внимание властей или Продолжение истории снесенного многоквартирника по ул.Красногвардейской, 79 в Геленджике
Теперь подведем итоги.
Да, можно предположить, что люди, купившие квартиры в этом доме до сдачи его в эксплуатацию (а в эксплуатацию его так и не ввели), сами виноваты — не знали всех тонкостей законного строительства многоквартирных зданий в Геленджике.
«Сами заключали договоры, подписывали документы, комплекс на 440 квартир на 40 сотках [дом на Красногвардейской], хотя для его эксплуатации нужно 2 га. Нет ни одной парковки, ни одной детской или спортивной площадки, зон отдыха в проекте нет. Здание построено вообще без разрешительных документов», — цитирует Хрестина (бывшего Главу Геленджика) «Кубань 24».
Источник — https://www.yuga.ru/news/420114/
И, возможно, требовать компенсации от администрации муниципалитета или региона — это не совсем правильно, но в хитросплетениях законодательства с первой попытки, а также со второй и третьей, даже суды не смогли разобраться:
14-этажный дом по ул. Красногвардейской, 79 изначально возводили без разрешения на строительство, а земля, на которой он стоит, была в федеральной собственности и предназначалась для размещения лабораторного корпуса. В 2012 году Виктор Хрестин (Глава Геленджика — прим.админа) перевел этот участок в категорию предназначенных «для размещения многоэтажного жилого дома», а в 2014 году за застройщиком признали права собственности на квартиры. В 2015 году президиум Краснодарского краевого суда отменил решение о признании права собственности, а также вынес решение о сносе. Верховный суд отменил это решение и вернул дело в первую инстанцию, однако Геленджикский городской суд и Краснодарский краевой суд снова приняли решение о сносе.
Источник — https://www.yuga.ru/news/420114/
Итог: здание снесли.
Получили ли потерявшие свои квартиры граждане компенсации или нет, вы узнаете из нашего видео — интервью с места проведения голодовки, 13 ноября 2024 года:
.
.