Краснодарский край – регион не только большой, но и популярный. Именно в Краснодарском крае находятся курорты, расположившиеся на морском берегу. Самые популярные из них – черноморские – это Сочи, Туапсинский район, Геленджик и Анапа. Чуть меньшей популярностью пользуются курорты на берегу Азовского моря.
Добавим к этому теплый климат, неплохие дороги и разнообразие населенных пунктов по количеству жителей и ценам на недвижимость – и получим весьма привлекательный для проживания регион. Однако не все в Краснодарском крае так хорошо, как кажется.
Краснодарский край: недвижимость и ее особенности
В Краснодарском крае удобно жить в собственном доме, а вот если вы хотите зарабатывать на туристах, сдавая им жилье летом, то для этого больше подойдут квартиры и гостевые дома.
Однако в курортных городах в последние годы со строительством новых многоэтажных многоквартирных домов большие проблемы. В том числе и из-за отстающих по мощностям за новым строительством очистных сооружений, а также из-за отсутствия школ и детских садов, и иных объектов инфраструктуры в новых квартирных микрорайонах.
Поэтому многие предпочитают приобретать землю и самостоятельно возводить на ней индивидуальные дома. Ну или покупать уже готовый дом.
О магазинах, красках и штукатурке
Там, где ведется строительство, обычно нет проблем со специализированными магазинами. Ну а в наши дни еще и через интернет можно приобрести все что нужно. К примеру, понадобились вам какие-то особенные краски или штукатурка. Чтобы не терять время на поездки по обычным магазинам, если вы знаете, что именно хотите приобрести, вы можете купить все в интернет-магазине с доставкой прямо на вашу стройку. Кстати, выбор подобных товаров сейчас действительно огромный, да еще и многие производства теперь торгуют напрямую. Для примера мы заглянули на сайт компании “Битекс-Сибирь”, где можно приобрести:
- антиграффити,
- интерьерные краски,
- фасадные краски,
- штукатурку и грунтовку,
- составы по дереву и металлу,
- резиновые продукты.
Обнаружив в ассортименте магазина резиновую штукатурку, мы заинтересовались ее свойствами. Оказалось, что такая штукатурка не только защищает поверхность от разрушительного воздействия воды, но и не трескается, не отслаивается, перекрывает стыки, швы и микротрещины. При этом ее можно наносить практически на любую минеральную поверхность, в том числе на кирпич, бетон и ОСП, как на фасаде, так и внутри помещений.
Не любите покупать через интернет, не “пощупав” товар? Тогда в Краснодарском крае вас ждут крупные магазины строительных материалов, такие как Бауцентр, Лемана ПРО и другие. Но, скажем сразу, цены там все же выше, чем в интернет-магазинах, торгующих напрямую от производителя.
Если вы решили часть работ в доме при его строительстве или ремонте выполнить самостоятельно, обязательно пользуйтесь подсказками, которые размещают интернет-магазины на своих сайтах. К примеру, на сайте “Битекс-Сибирь” в разделе “Блог” вы найдете несколько десятков полезных мастер-классов, где пошагово разъясняются технологии выполнения различных работ.
Сложно ли построить свой дом в Краснодарском крае?
На этот вопрос нельзя ответить однозначно. Дело в том, что на каждом этапе вас ждут “подводные камни”.
К примеру, приобретая землю для строительство собственного дома, надо быть очень внимательными и не полениться сходить в местную архитектуру, чтобы убедиться, что по генплану ваш район вдруг не решит в ближайшие лет двадцать превратиться из зоны ИЖС в зону санаториев или вернуться в лесной фонд (к сожалению, в Краснодарском крае случаев изменения ВРИ очень много, и большинство из них не в пользу ИЖС). А ведь еще и про обременения и ограничения не стоит забывать. Тут уж временами без юриста, специализирующегося на недвижимости, не обойтись.
Но если с землей все в порядке, то могут возникнуть проблемы с подключением коммуникаций. Даже если населенный пункт находится прямо около трассы, возможно, в нем до сих пор дома отапливают дровами, а не газом. А вместо водопровода пользуются колодцами или скважинами. Что уж говорить про отсутствие централизованной канализации, которая до сих пор не добралась до многих населенных пунктов края, в том числе и в курортных зонах.
Преодолели эти трудности и перешли к строительству? Будьте готовы к тому, что хорошую бригаду придется бронировать заранее. Если же не повезет, то нанять удастся работяг попроще, за которыми глаз да глаз нужен. И желательно при этом самостоятельно разбираться во всех тонкостях строительства, чтобы вас не обманули (или нанять порядочного прораба, который не позволит обвести вас вокруг пальца). И не забудьте заказать проект для своего дома, иначе вам точно построят что-то не то.
Иногда сложности перевешивают возможности. И тогда можно наблюдать заброшенные недостроенные дома, которые через некоторое время выставляются на продажу. Стоит ли покупать такой дом? Если вас устраивает цена и вы пригласили для проведения экспертизы соответствующего специалиста, который подтвердил, что здание не собирается развалиться на части в ближайшее землетрясение (а они в Краснодарском крае не редкость, хоть чаще всего случаются в море, а не на суше), то покупка может быть весьма неплохой. Ну а уж с внутренней отделкой и доведением дома до ума разобраться намного проще, чем строить дом “с нуля”. Опять же большинство стройматериалов и других нужных товаров, как мы писали выше, можно приобрести через интернет.
