Так уж получилось, что самый популярный курорт Краснодарского края – это Сочи. И именно здесь, в Сочи, первыми стартовали в этом году рейды по проверки соблюдения налогового законодательства теми, кто сдает летом жилье отдыхающим в частном секторе.
Как правильно сдавать жилье отдыхающим в 2022 году: курорты Краснодарского края
В первые дни июня 2022 года в Сочи состоялся очередной рейд по выявлению фактов нелегальной сдачи в аренду объектов жилой недвижимости.
Он прошел в Хостинском районе города. В составе выездной группы на адресах по улице Верхняя Лысая Гора работали представители городской и районной администраций, участковый уполномоченный полиции. В ходе рейда с гражданами проводилась разъяснительная работа о необходимости уплаты налогов с доходов от сдачи в аренду жилой недвижимости.
.По итогам проведенных рейдовых мероприятий были составлены протоколы. Информация о выявленных фактах нелегальной сдачи жилой недвижимости направлена в налоговые органы города Сочи для применения мер налогового контроля. Всего с начала года в Хостинском районе уже прошло 17 таких рейдов.
– Рейдовые мероприятия проводятся во всех районах Сочи согласно плану-графику. С наступлением курортного сезона эта работа усилена. Практика проведения рейдовых мероприятий по выявлению фактов нелегальной сдачи в аренду физическими лицами объектов жилой недвижимости способствует выводу сочинцев из тени в легальный налоговый учет путем приобретения статуса самозанятого гражданина. Его применение позволяет сдавать жилое помещение в рамках правового поля на максимально удобных для сочинцев условиях, – отметил директор департамента по финансам и бюджету администрации города Александр Олейник.
С 2020 года у налогоплательщиков, в том числе занимающихся арендным бизнесом, появилась возможность использовать еще один вариант налогообложения – налог на профессиональный доход (стать самозанятым). Это новый специальный налоговый режим, удобный для сочинцев:
– ставка налога составляет 4% (при сдаче жилья физическому лицу) или 6% (при сдаче жилья юридическому лицу или ИП);
– предоставляется налоговый вычет на уплату налога в размере 10 тыс. рублей (таким образом, на первоначальном этапе ставка налога снижается до 3% и 4% соответственно);
– отсутствует необходимость в представлении отчетности;
– не нужно уплачивать налог при отсутствии дохода за налоговый период.
Взаимодействие с налоговыми органами, в том числе регистрация в качестве плательщика налога на профессиональный доход, происходит онлайн через мобильное приложение «Мой налог».
Число зарегистрированных в качестве самозанятых на территории города Сочи сейчас составляет более 23 тысяч человек. Для сравнения за аналогичный период прошлого года количество человек, применяющих специальный режим «Налог на профессиональный доход» составляло порядка 6 000 налогоплательщиков. Значительно возросшее количество налогоплательщиков специального налогового режима говорит о простоте его применения и привлекательности.
Источник – https://t.me/officialsochi/16335
Подведем итоги:
Согласно действующему законодательству владельцы квартир и домов могут сдавать жилые помещения в наем, выбирая один из двух вариантов:
– как физическое лицо, опираясь на ГК РФ (сдача помещений с обязательным составлением договоров найма), с уплатой налога в 13%,
– как самозанятые, с уплатой налога на профессиональный доход в 4%.
Подробнее о вариантах сдачи жилья и уплате налогов вы можете прочитать ЗДЕСЬ.
О том, чем гостиничные услуги отличаются от сдачи жилья в наем, читайте ЗДЕСЬ.
.