После того, как коронавирус начал свое шествие по нашей планете, многие задумались о том, что жизнь в крупных мегаполисах имеет свои минусы. И решили переждать плохие времена в небольших курортных городах, в число которых вошел и Геленджик.
Переезд в Геленджик: приобретение недвижимости, 2021 год
Жизнь на море привлекает многих, однако те, кто не прожил в Геленджике хотя бы год, могут ошибочно считать жизнь в нашем городе сплошным праздником 
. Но как и в любом другом городе, в городе-курорте Геленджик есть свои минусы и плюсы, в том числе и при приобретении недвижимости.
Квартиры в новостройках
В прошлые годы самым дешевым приобретением недвижимости в Геленджике считалась покупка квартиры в новостройках. Сейчас все стало иначе, так как строительство многоквартирных домов приостановлено, а это привело к повышению цен в тех домах, что уже построены, но не все квартиры в них распроданы.
Так что если вы живете, например, в Нижневартовске, то у себя вы без всяких проблем найдете для себя квартиру в новостройке на сайте https://ssthm.ru/nizhnevartovsk/kvartiry/odnokomnatnye/ (застройщик Северные Строительные Технологии), в вот в Геленджике в этом и следующих годах (пока не построят и не введут в эксплуатацию новые очистные сооружения и водозаборы) приобрести квартиру именно в новостройке (на стадии строительства) будет сложно.
Вторичное жилье (квартиры)
Приобрести квартиру легче в Геленджике на рынке вторичного жилья. При этом стоит помнить, что самые популярные районы центра города и Толстого мыса в основном застроены не слишком молодыми зданиями . А это значит, что приобретая квартиру стоит обратить внимание на ряд моментов:
— нет ли «скрытых» владельцев квартиры (например, детей, которых «забыли» при приватизации),
— нет ли проблем с водой,
— не пора ли делать капремонт кровли, лифтов, канализации или водопровода в доме (и если пора, то на когда это запланировано городом),
— есть ли места для парковки машины,
— оплачены ли все коммунальные платежи или есть долги по ним,
— не приобретал ли предыдущий владелец квартиры ее с использованием материнского капитала и не забыл ли он «поделить» ее как собственность на всех членов семьи,
— как далеко от многоквартирного дома находятся действующие очистные сооружения (Толстый мыс) и сможете ли вы открыть форточку, чтобы проветрить помещение и не задохнуться, когда ветер будет дуть с их стороны.
Конечно, это не все вопросы, которые следует уточнить при покупке квартиры, поэтому обязательно консультируйтесь с юристами
Земельные участки
В продаже по городу-курорту Геленджику довольно много земельных участков. Но перед их приобретением обязательно обратитесь за консультацией в нашу местную Архитектуру в администрации города, чтобы случайно не приобрести землю, на которой вы не сможете строиться (пример ЗДЕСЬ). Если вы собираетесь строить в Геленджике дом, то покупайте землю под ИЖС.
Дома
Еще один вариант — купить дом в Геленджике. Если в самом городе приобрести дом для вас не под силу по финансовым возможностям, то вы можете приобрести дом в пригороде (город-курорт у нас маленький, и этот вариант совсем не плох). И земельный участок, и дом должны стоять на кадастровом учете и отображаться на кадастровой карте, а также назначение участка должно соответствовать возведенному строению. В любом случае рекомендуется консультация в Архитектуре Геленджика, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.
О том, на что еще следует обратить внимание, приобретая недвижимость в Геленджике, мы расскажем вам в наших следующих статьях.
