Жилье у моря – мечта, наверное, большинства жителей северных (и не только) городов России. Ведь на Черноморском побережье нашей страны почти нет зимы (пара недель холодов – это не полноценная зима, это мелочь 🙂 ), зато есть море и солнце.
К тому же, приобретение квартиры в Геленджике или Новороссийске – это неплохое вложение средств. И даже если вы не собираетесь сами жить в такой квартире, а лишь приезжать на лето, при желании можно “заставить” квартиру приносить доход все оставшееся время года (сдача жилья в наем приносит хороший постоянный доход).
Жилье у моря: квартиры в Геленджике и Новороссийске
Какой район Черноморских городов лучше всего подходит для отдыха и жизни
В 2016 году Краснодарский край планирует принять рекордное количество туристов. Если в 2015 году в регионе отдохнуло порядка 14 миллионов человек, то в этом цифра предположительно увеличится еще на 300 тысяч курортников.
Готовиться к предстоящей нагрузке в крае начали уже давно. Особенно активно ведется благоустройство в крупных городах и курортах, в которых спрос традиционно превышает предложение. К примеру, еще в апреле в Геленджике объекты санаторно-курортной отрасли были забронированы на 95%. Большой наплыв отдыхающих в этом году ожидается и в Новороссийске – около двух миллионов гостей. Сейчас в городах наводят порядок в сфере общепита, торговли и на пляжных территориях.
При этом, как из года в год показывает статистика, города Краснодарского края регулярно занимают первые строчки среди самых популярных мест не только для отдыха, но и для постоянного проживания. Зачастую туристы, отдохнув под южным солнцем на берегу моря, принимают решение стать собственниками местной недвижимости. Портал Вестум.RU предлагает обзор наиболее популярных районов Геленджика и Новороссийска.
Геленджик
Одними из самых престижных районов Геленджика считаются Толстый мыс и Центр. Приближенность к морю и развитая инфраструктура, а также постоянный спрос – все это повлияло на то, что районах доминирует жилье бизнес и элит класса. На сегодняшний день, на рынке недвижимости Геленджика реализуется много новых объектов, однако в данных районах преобладают, как правило, уже сданные комплексы.
Толстый мыс завоевал популярность благодаря своему близкому расположению к морю, чистым пляжам и благоустроенным улицам. Здесь есть вся необходимая для отдыха и жизни инфраструктура: школы, детские сады, магазины, салоны красоты. Рынок недвижимости района представлен многоквартирными домами и фешенебельными гостиницами, чуть меньше занимает частный сектор.
Центр города также отличается достаточным количеством социальных объектов, скверов и парков. В числе недвижимости есть как первичное жилье, так и вторичное, а также частные домовладения.
В обоих районах преобладают квартиры бизнес- и элит-класса, где цена и уровень жилья и сервиса на порядок выше обычного.
Для желающих приобрести квартиру эконом класса рекомендуем обратить внимание на район Магилат и Северный микрорайон.
В среднем по Геленджику, по данным Вестум.RU, стоимость квадратного метра составляет 68,4 тысячи рублей.
Новороссийск
Новороссийск привлекает покупателей недвижимости тем, что в отличие от соседей-курортов является промышленным городом, в связи с чем не зависит от сезонности. Жизнь в нем кипит круглогодично. Поэтому доходы населения, так же как и цены, относительно стабильны. Это касается и отрасли недвижимости. Желающих приобрести здесь квартиру также подкупают чистое море и ухоженные пляжи, развитая инфраструктура и большой выбор жилья.
Особенно востребованы районы Приморский и Центральный. К первому относятся несколько поселков. Несмотря на свое удаленное расположение, он пользуется успехом у покупателей: новостроек эконом класса здесь достаточно много, а стоимость квартир в них на порядок ниже, чем в центре города.
В Центральном районе находятся основные достопримечательности и знаковые места города: набережная, парки, стадион, планетарий, а также авто- и морской вокзалы, рынок и пляжи. В числе недвижимости пальму первенства удерживает жилье бизнес класса. Интересный факт, но в Новороссийске практически не представлен рынок элитной недвижимости. Это обусловлено тем, что основная зона покупательского спроса приходится на жилье эконом.
В целом средняя цена за квадратный метр в Новороссийске на сегодняшний момент составляет 53,2 тысячи рублей. Большое количество предложений представлено на первичном рынке жилья.
И в Геленджике, и в Новороссийске рынок жилья удовлетворит самого привередливого покупателя разнообразием объектов и оптимальным соотношением цены и качества. Даже если вы приобретаете квартиру не для постоянного проживания, то покупка недвижимости на Юге является выгодным вложением, которое со временем окупится сторицей.
Единственный работающий в 2025 году аэропорт в Краснодарском крае находится в Сочи 
