В Геленджик пришла зима. И теперь вы можете полюбоваться на горы в снегу и на гололед под ногами 
.
Геленджик, новости 13 января 2022 года: проект генплана, коронавирус, погода
Проект генплана города-курорта Геленджик
Возможно, что голосование по проекту генплана в Городской Думе состоится уже завтра 14 января 2022 года в 9.00.
На сайте администрации города-курорта Геленджик в разделе «Дума» опубликована следующая информация:
«14 января 2022 года в 09-00 ч. в большом зале администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Революционная, 1, состоится сессия Думы муниципального образования город-курорт Геленджик. Повестка дня: О внесении изменений в решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 2 ноября 2016 года №498 «Об утверждении генерального плана муниципального образования город-курорт Геленджик – городского округа» (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 5 марта 2021 года №362).»
Новые карты зонирования территорий города-курорта Геленджик из проекта генплана, в которых должны быть обозначены «смешанные зоны» и учтены остальные пожелания и возражения жителей, в открытом доступе в интернете не появились.
Информация от активистов:
«Всем добрый день. Сегодня состоялись две он-лайн встречи с представителями государственной Думы партий Справедливая Россия и КПРФ (посмотреть одну можно ЗДЕСЬ). Кто был в прямом эфире слышал краткий отчёт о проделанной работе СР. На их просьбы о встрече с жителями всех депутатов и администрации, о проведении тщательного анализа проекта генплана и вносимых жителями предложений, результата не дали. Прокуратурой края им дан ответ о тщательном и детальном контроле по внесению изменений в генеральный план. После информирования о «двойных стандартах» ГП, у представителей партии также возникла недопонимание, в связи с чем такая странная позиция. Обе партии ждут от жителей жалобы о неудовлетворении ваших требований с указанием , той трактовки которая указана у Вас. Можно организовать коллективное. Также представителями Кабардинки было предложено организовать 3-4 человека и съездить в ГД Москвы на встречу с депутатами и конкретным описанием предложений и сложившейся ситуации. КПРФ обещали организовать. Также было внесено предложение о создании комиссии или рабочей группы по всему большому Геленджику в состав которой по мимо жителей будут входить депутаты ГД (их помощники), представители края как вариант, и пообъектно пройти береговую полосу. Где наглядно видно, что в городе есть масса пустующих, захламлённых территорий, которые недобросовестные приобретали не используют по их прямому назначению. Что вместо санаториев — пустыри, руины или апартаменты, которые экономически не выгодны городу-курорту.»
Хотелось бы напомнить, что если вы получили отказ от администрации в удовлетворении ваших возражений по проекту генплана 2021 на публичных слушаниях, что зафиксировано в протоколе (о нем ЗДЕСЬ), то вы можете продолжить отстаивать свои интересы и права:
— подать исковое заявление в суд,
— подать жалобу в прокуратуру (подсказки, как составить текст, мы разместим в конце этой статьи),
— написать жалобу в аккаунты администрации города-курорта Геленджик в соцсетях, чтобы она попала в систему Инцендент менеджмент (текст жалобы может быть аналогичен вашему тексту в заявлении, поданному на публичных слушаниях, а можете написать другой, но он должен содержать четкую информацию о вашей проблеме),
— подписать Петицию (найдете ее ЗДЕСЬ) — чем больше людей ее подпишет (не только жители Геленджика, но и ваши иногородние друзья и знакомые), тем лучше,
— поддержать видеообращение к Президенту (найдете его ЗДЕСЬ), разослав его своим друзьям и знакомым.
После принятия проекта генплана следующий этап — это внесение необходимых изменений в правила застройки и землепользования, чтобы привести оба этих документа в соответствие. И важно, чтобы в ПЗЗ в изменивших свое функциональное назначение жилых зонах (на общественно-деловую, смешанную или рекреационную) ВРИ «для ИЖС» присутствовал в основных или условных видах разрешенного использования земли.
Коронавирус в Геленджике
В Краснодарском крае за сутки выявили 347 случаев коронавируса. Среди заболевших 214 женщин и 133 мужчины, в том числе 21 ребенок. Самому младшему пациенту 6 месяцев, а старшему – 94 года.
Самое большое количество заболевших выявлено в Краснодаре — 135 человек. В Геленджике выявлено 4 случая.
В стационарах Краснодарского края лечатся 4313 человек, в том числе с лабораторно подтвержденным COVID-19 – 2302 пациента. В тяжелом состоянии на ИВЛ 101 человек, на ЭКМО – 7, сообщили в региональном министерстве здравоохранения.
В Геленджике продолжаются проверки соблюдения масочного режима в общественных местах и в автобусах.
Погода в Геленджике
И вновь о зиме в Геленджике.
Вчера вечером Геленджик накрыл арктический циклон. Он принес понижение температуры до -6 градусов, ветер, снег. Это стало сигналом для работников коммунальных служб о начале посыпочной кампании. Весь подвижной состав и человеческий ресурс предприятий муниципалитета уже в условиях анонсированного ухудшения погоды был приведен в режим повышенной готовности.
Со вчерашнего вечера на курорте, во внутригородских округах дороги и участки федеральной трассы обрабатываются песко-соляной смесью. Ее в запасе у коммунальщиков имеется порядка 150 тонн. На расчистку направлено 10 единиц техники. Параллельно с этим, работники МУП «БХО» приступили к посыпке автобусных остановок в городе и тротуаров.
Для всех жителей круглосуточно работает телефон единой дежурной диспетчерской службы: 8(86141)2-08-95.
Сегодня ночью на курорте синоптики обещают минусовую температуру, снег и гололед. С пятницы начнется потепление, но с усилением ветра, дождем и мокрым снегом.
Уважаемые водители!
Будьте внимательны на дорогах! Соблюдайте правила дорожного движения и скоростной режим. Не выезжайте на машинах на летней резине. По возможности воздержитесь в ближайшие два дня от поездок по Краснодарском краю.
Подсказка по жалобе в прокуратуру при отказе по вашему заявлению, поданному во время публичных слушаний по проекту генплана города-курорта Геленджик
Подсказка разработана активистами города-курорта Геленджик.
Жалобу следует писать на имя прокурора:
Прокурору г. Геленджика Штыку А.В. г.Геленджик, ул. Серафимовича, 23
от____________________________________________________
Начало вашей жалобы должно разъяснять суть ваших, нарушенных администрацией города-курорта Геленджик, прав. Например, вы можете написать вот так:
В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город – курорт Геленджик от 22.08.2019 № 2050 «О подготовке предложений о внесении изменений в генеральный план муниципального образования город – курорт Геленджик» ООО «НИИ ПГ» (г. Санкт – Петербург) был подготовлен проект генерального плана городского округа.
Решением Думы МО город-курорт Геленджик от 15.10.2021 года №427 было назначено с 15 октября 2021 года по 16 ноября 2021 года проведение публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план МО город-курорт Геленджик.
Проектом внесения изменений в генеральный план МО город-курорт Геленджик было предложено изменение функциональной зоны принадлежащего мне на праве собственности земельного участка (кадастровый номер _____________________________________________), с расположенным на нем жилым домом по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Геленджик: _________________________________________________________________________.
В настоящее время, принадлежащий мне земельный участок относится к зоне жилой застройки, имеет вид разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство» (далее по тексту «ИЖС»), в соответствии с предложенными изменениями генерального плана предлагалось изменение функционального назначения территории моего земельного участка, на рекреационную зону (или общественно-деловую зону).
В соответствии с ч.1, ч.10 п.2 ст. 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации 29.10.2021 года, в целях соблюдения прав человека на благоприятные
условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, мною были внесены предложения и замечания в виде возражения в письменной форме в ходе проведения публичных слушаний, о недопустимости изменения функционального назначения принадлежащего мне на праве собственности указанного выше земельного участка (копия возражения (предложения и замечания) с отметкой о принятии прилагается).Поданное мною замечание (возражение) не было учтено, а функциональную зону принадлежащего мне на праве собственности земельного участка, на котором у меня расположен индивидуальный жилой дом, предлагают к изменению на ______________ зону , согласно опубликованному 30.12.2021 года Заключению от 24.12.2021 года на официальном сайте (https://gelendzhik.org/regulatory/grad/generalnyy-plan.php) Администрации МО Город-Курорт Геленджик (номер в заключении «______»).
В Заключении указано, что поданные мною замечания отклонены в части, так как «____________(цитируете текст отказа)____________________».
Следующая часть жалобы — это ее законное обоснование. Например:
Указанная мотивировка является не обоснованной и противоречит Законодательству Российской Федерации в связи со следующим.
Приоритетное осуществление строительства объектов санаторно – курортного назначения не является обязательным, и не дает право в одностороннем порядке исполнительным органам власти изменять функциональные зоны земельных участков, нарушая права и законные интересы собственников земельных участков.
Приоритетность подразумевает безусловное право собственника земельного участка в заявительном порядке изменить функциональную зону своего земельного участка на зону санаторно – курортного назначения.
В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны.
Указанная в Заключении зона ____________________________ (общественно-деловая или рекреационная зона отдыха) противоречит действующему в настоящий момент разрешенному и фактическому использованию моего земельного участка и его прямому целевому назначению, не соответствует моим интересам, а напротив, грубо нарушает мои права и законные интересы, как собственника указанных объектов недвижимого имущество, как детей, родителей и внуков, как граждан Российской Федерации постоянно проживающих и зарегистрированных в жилых домах на указанных земельных участках, лишает правомочий собственника, что является прямым нарушением ст.ст. 27 34, 35, 36,40 Конституции Российской Федерации.
Если проект генплана меняет вашу зону на «рекреационную», то вы можете добавить следующее:
В соответствии с часть 11 ст.35 Градостроительного кодекса Российской Федерации в состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
В соответствии со ст. 97 Земельного кодекса Российской Федерации к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых НАХОДЯТСЯ дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
Таким образом, имеются прямые нарушения Конституционных и Федеральных норм права!
Можно добавить в текст информацию по комплексному развитию территорий:
Дополнительно обращаю Ваше внимание, 30 декабря 2020 был принят Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий» N 494-ФЗ. Данным законов в Градостроительный кодекс Российской Федерации была добавлена Глава №10 «Комплексное развитие территории». В соответствии с частями 4,7 ст. 65 Градостроительного кодекса:
- земельные участки, находящиеся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории;
- комплексное развитие территории нежилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены земельные участки виды разрешенного использования которых и (или) виды разрешенного использования и характеристики расположенных на них объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки.
Законом не предусмотрено гарантий учета мнения собственников объектов недвижимого имущества, выражая которое, возможно отказаться от включения в программу комплексного развития территории нежилой застройки. Изменения территориальных зон в проекте Генерального плана с жилых на нежилые открывает возможность применение указанного выше закона и беспрепятственного изъятия земельных участков, что является прямым нарушением Конституционных прав граждан Российской Федерации.
Переходим к своим требованиям. Вот приблизительный перечень:
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 27 34, 35, 36,40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 35, 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 97 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1,7,23,24,27,28 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 01.07.2021) «О прокуратуре Российской Федерации»:
ПРОШУ:1. Вынести протест на нарушающее права человека и гражданина заключение о результатах публичных слушаний от 24.12.2021 года, опубликованное 30.12.2021 года на официальном сайте Администрации МО Город-Курорт Геленджик.
2. Осуществить прокурорский надзор за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина Администрацией муниципального образования город – курорт Геленджик.
3. Разъяснить, правомерно ли Администрация муниципального образования город – курорт Геленджик в одностороннем порядке использует Закон Краснодарского края от 31 мая 2021 № 4473 – КЗ в вопросе изменения функционального назначения наших земельных участков.
4. Принять участие в заседании Думы МО город-курорт Геленджик и вынести протест по вопросу внесения изменений в Генеральный план МО город-курорт Геленджик и не допустить внесение изменений в Генеральный план МО город-курорт Геленджик, касающихся изменения функциональных зон, предназначенных и используемых фактически для индивидуального жилищного строительства, на нежилые (рекреационную зону или общественно-деловую).
5. Не допустить изменения для моего земельного участка кадастровый номер __________ (адрес_____) функциональной зоны с зоны «для ИЖС» на нежилую зону __________________ в проекте генплана города-курорта Геленджик.
6. Письменный ответ прошу направить на мой вышеуказанный адрес.
К жалобе обязательно прикладываем копии документов, ее подтверждающих.
Приложения на ___ листах.
1. Копия возражения участника публичных слушаний, касающееся проекта генерального плана, для включения в протокол публичных слушаний от _____________________ года.
2. Копия ответа администрации города-курорта (сделайте скриншот из Протокола с вашим номером и ответом администрации).
3. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок и дом.
Дата, подпись.
Можно также приложить цветные распечатки скриншотов с действующего генплана, где вы в желтой зоне, и с проекта генплана 2021, где ваш участок изменил свою окраску. Не забудьте выделить свой участок, обведя его по контуру.
Аналогично можно составить текст жалобы, если ваш участок, к примеру, не включили в состав населенного пункта, а также при других отказах со стороны администрации города-курорта, нарушающих ваши законные права.
