Сегодняшнюю тему статьи о том, куда выгодно инвестировать деньги в Геленджике и Краснодарском крае, мне подсказал… коронавирус.

Кризис, в котором оказались многие предприниматели по всей стране, рано или поздно закончится. Но «вынести» из этой ситуации надо не воспоминания о безденежье, а жизненные уроки, которые помогут вам в будущем избежать подобных экономических «ям».

И, конечно, сегодня речь пойдет с «привязкой» к Геленджику и Краснодарскому краю. Но! Внимание! Мы не будем в этой статье рассматривать интернет-бизнес.

Куда выгодно инвестировать деньги в Геленджике и Краснодарском крае

Начнем, пожалуй, с терминологии (а для этого заглянем в Википедию):

Инвестиции (англ. Investments) — размещение капитала с целью получения прибыли. Инвестиции являются неотъемлемой частью современной экономики. От кредитов инвестиции отличаются степенью риска для инвестора (кредитора) — кредит и проценты необходимо возвращать в оговорённые сроки независимо от прибыльности проекта, инвестиции (инвестированный капитал) возвращаются и приносят доход только в прибыльных проектах. Если проект убыточен — инвестиции могут быть утрачены полностью или частично.

Ну а теперь можно переходить и к разбору вариантов, куда выгодно инвестировать деньги в Геленджике и Краснодарском крае.

Вариант первый: покупка земельного участка

Само по себе приобретение земельного участка инвестицией, в принципе, считать нельзя. Да, вы вложили деньги в НЕЧТО, что имеет свою цену и его можно продать. Однако никто не даст гарантии, что при продаже или дальнейшем использовании земельного участка вы получите прибыль.

Так что у приобретения земельного участка есть и плюсы и минусы.

Плюсы:

— ваши деньги не съест инфляция,

— вы можете использовать земельный участок, как точку старта для своих дальнейших действий (например, построите большой дом для своей семьи).

Минусы:

— у вас появились первые убытки — ежегодно вам придется платить налог на землю,

— сама по себе земля прибыли в ваш кошелек не принесет,

Внимание! Если вы планируете потом что-то строить на своей земле, перед ее покупкой сначала убедитесь в том, что ее категория и вид разрешенного использования полностью совпадают с вашими планами (иначе вы понесете дополнительные убытки при переоформлении документов).

 

Вариант второй: покупка квартиры или дома

Конечно, приобретение недвижимости — неплохой вариант для капиталовложений. Однако и тут сильно прибыльной инвестиционной деятельностью не слишком «пахнет».

Во-первых, любая недвижимость облагается налогом.

Во-вторых, здания имеют «особенность» стариться, а значит они при этом не только могут потерять в цене, но вам еще придется периодически вкладываться в текущий ремонт, а через пару-тройку десятков лет (если не раньше) — еще и в капитальный.

У квартир, в отличие от частных домов, есть даже свой личный «подводный камень» — ежемесячные коммунальные платежи, которые не всегда зависят от потребляемых лично вами ресурсов. В доме эти платежи, конечно же, контролировать легче, но отказаться от них совсем, к сожалению, не получится.

Однако у покупки квартиры или дома есть и плюс: вы можете их сдавать отдыхающим или тем, кто просто нуждается в съемном жилье. Озолотиться это вам, конечно, не поможет, но все же принесет доход.

Однако сразу следует понимать, что по сравнению с вложенными в приобретение квартиры или дома деньгами, доход будет не слишком велик.

Давайте рассмотрим пример:

Вы купили в Геленджике однокомнатную квартиру с ремонтом за 2 миллиона рублей. И решили ее сдавать зимой (с сентября по май) по 15 тысяч рублей в месяц (плюс коммунальные платежи) и по 1500 рублей в сутки летом (с июня по август включительно). Подсчитаем прибыль:

15 тысяч рублей  х 9 мес = 135 тысяч рублей,

1500 рублей х 90 дней = 135 тысяч рублей.

Итого: 

Итого, если ваша квартира не будет пустовать ни дня в году, то за год она принесет вам 270 тысяч рублей.

Из этих денег вам надо будет потратиться на ремонт квартиры (скорее всего), так как временные жильцы аккуратностью не отличаются; на налоги, на отчисления на кап.ремонт дома. Возьмем на эти нужды приблизительно 50 тысяч рублей (мало ли что там «гости» сломают — может быть придется мебель менять .

То есть чистый доход от квартиры за год составит 220 тысяч рублей — или 11% от суммы приобретенной квартиры.

Иными словами, делать бизнес на квартире можно, но крупных доходов это вам не принесет. С домом, сдаваемым в наем, ситуация, в принципе, выглядит аналогично — хоть прибыль и будет больше, но и первоначальные затраты на приобретение дома превысят затраты на покупку квартиры.

Внимание! Перед приобретении недвижимости сначала убедить в том, что она не оказалась в списка самостроя и к вам в ближайшее время не придут судебные приставы.

 

Вариант третий — вложение денег в собственный бизнес

Казалось бы что может быть проще, чем вложить деньги в СЕБЯ. То есть в собственный бизнес. Однако тут вас ждет столько «подводных камней», что вместо инвестирования и получения прибыли нередко начинает пахнуть банкротством.

Поэтому тем, кто решил инвестировать свои деньги в СЕБЯ и начать свой собственный бизнес, советую сначала ознакомиться с вариантами получения государственной помощи (лишними деньги никогда не бывают) ЗДЕСЬ .

Собственный бизнес, кстати, бывает разным . Но при этом стоит помнить о таких особенностях, как сезонность бизнеса. К примеру, в Геленджике хороший доход в основном получают только летом. Три месяца работы и 9 месяцев почти полного простоя — это привычный график заработка для частных гостевых домов, торговых сувенирных лавочек, проката велосипедов и прочего «транспорта«, а также для других аналогичных бизнесов в нашем городе-курорте.

Ну а начинающим (и не только им) бизнесменам я хочу посоветовать одну хорошую книгу — найдете ее ЗДЕСЬ. Возможно она поможет сделать ваши инвестиции прибыльными :), конечно, если вы ее прочитаете и воплотите ее идеи в жизнь.

 

Вариант четвертый — банк

Не знаю, можно ли считать нашу банковскую систему надежной, но положить деньги на счет в банк под проценты во всем мире считается неплохим инвестированием ) . Проценты, конечно, в российских банках не слишком высокие, да еще периодически какой-нибудь из вроде бы надежных банков теряет лицензию, но при умелом распределении средств (руководствуясь поговоркой не класть все яйца в одну корзину) можно получить неплохой доход, не прилагая к этому никаких ежедневных усилий.

К сожалению, даже банки Краснодарского края не являются надежными на все 100% .

 

Вариант пятый: инвестирование в чужой бизнес

А вот инвестирование в чужой бизнес почему-то считается малопривлекательным. Конечно, риски при таком вложении денег выше, чем если вы вкладываете деньги в себя и собственный бизнес, однако при таком инвестировании средств вам не придется ничего делать самому.

Внимание! При этом виде инвестирования надо правильно составить все необходимые документы и не поддаваться на уговоры «ну мы же друзья и я тебя никогда не обману» и т.п, пуская процесс передачи денег и получения прибыли на самотек.

Бизнес — это бизнес! Даже если вы вкладываете деньги в бизнес родственников.

И, кстати, никогда не будет лишним перед вложением денег в чужой бизнес ознакомиться с ним более внимательно.