24/07/2024

Чем грозят долги за коммуналку

Чем грозят долги за коммуналкуА вы знаете, чем грозят долги за коммуналку?

Мы с вами настолько привыкли к комфорту, что нам даже  сложно представить себе жизнь без воды, электричества или газа.  Но пользуясь благами цивилизации  многие просто забывают, что предоставляются они не бесплатно. Тепло, вода, электричество — это тот же товар, что и в магазине. Там же нам не отпустят продукты питания, одежду и обувь бесплатно. Хотя следует отметить, мы и так платим за услуги ЖКХ после потребления.

Чем грозят долги за коммуналку

Несмотря на сетование некоторых пользователей бытовыми удобствами на тяжелую финансовую ситуацию, задержка платежей свыше 1-3-6 месяцев может привести к печальным последствиям. Собственники обязаны вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. Об этом гласит статья 153 Жилищного кодекса РФ.

Реклама:

В апреле начал работать закон о прямых договорах между собственниками имущества в МКД и ресурсоснабжающими организациями. К слову, многие давно платят за газ и за свет напрямую поставщику. Сделать это можно и дистанционно, надо просто завести «личный кабинет» на сайте ресурсоснабжающей организации. Этот закон направлен на устранение компаний, которые пришли, чтобы пользоваться чужими деньгами, а не чтобы управлять домами. Поэтому каждый вправе сам решать, кому платить, но долги надо гасить.

Долги ЖКХ

Последовательность работы с должниками

Предупреждение

За неуплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пени. В современных управляющих компаниях и ресурсоснабжающих организациях пени за просрочку начисляются автоматически с помощью программного обеспечения. При этом, чем больше долг, тем больше пеня. И разжалобить программу жалобами на тяжелое финансовое положение не получится.

Расплата

Если собственник имеет задолженность по квартире более чем за 3 месяца, то ему грозит временное огра- ничение услуги или отключение в установленном законом порядке до момента погашения долга. Или через месяц после письменного предупреждения. Ограничение и прекращение предоставления коммунальных услуг происходит в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Если отсутствует техническая возможность ввести ограничение (например, сделать меньше напор воды), услугу могут выключить сразу.

Чаще всего отрезают газ или электричество, реже — воду. Но сейчас есть возможность установить да же заглушку на канализацию. Для этого даже нет необходимости проникать в квартиру к должнику. По- ставить заглушку точно на слив должника можно через крышу при помощи специального устройства, похожего на медицинский эндоскоп, опустив его в общий канализационный стояк. В общем, должнику придется бежать либо к соседям, либо до общественного туалета.

Должок

При отключении «коммуналки» необходимо соблюдение определенного порядка. Управляющая компания или непосредственно поставщик ресурса должны отправить вам уведомление: если не погасите долг в течение 20 дней, предоставление услуги будет приостановлено. 

ВНИМАНИЕ: предупреждение может быть доставлено под расписку, заказным письмом, сообщением в квитанции, SMS-сообщением, по телефону с записью разговора, по электронной почте или через личный кабинет ГИС ЖКХ. Если за 20 дней долг не будет погашен, предоставление услуги будет сначала ограничено (дается еще 10 дней на погашение), а затем приостановлено.

После погашения долга

ОплатилЕсли вы оплатили долги только после того, как вам «перекрыли» воду, электричество или газ, то предоставление ресурса возобновляется в течение 2 дней после погашения задолженности.

Причем при этом придется оплатить дополнительно расходы специалистов по выключению-включению. Например, чтобы заново подключить электричество, надо заплатить 4,5 тысячи рублей. А вот, чтобы газ вновь пошел в дом, здесь сумма может варьироваться от нескольких сот рублей до 50 тысяч, все зависит от объема работ, которые проводились по отключению. Иногда и асфальт поднимают и вышку заказывают, плюс работа сварщика со сварочным аппаратом.

Так же и с заглушками на канализации. Были прецеденты, когда жильцы возвращались с работы, а у них заглушка на унитазе. Так вот снять эту штуковину иногда дороже, чем сумма долга. Тоже порядка нескольких тысяч рублей, все зависит от дома и системы канализации. Повторимся, что подключение ресурсов происходит только после погашения задолженности, оплаты штрафа и сопутствующих работ.

Взыскание долга может проводиться в судебном порядке

Судебные приставыСейчас коммунальщики сами могут получить судебный приказ о взыскании долга по коммунальным платежам — это одна из разновидностей процессуальных документов. Его может вынести мировой судья единолично без присутствия ответчика. Поэтому при наличии большой задолженности за коммуналку не стоит удивляться приходу судебного пристава. Кстати, при этом должнику придется заплатить плюс к долгу судебные издержки, т.к заявление облагается госпошлиной.

По информации ФССП по г. Геленджику, сейчас в исполнении находится 1 408 исполнительных производств по коммунальным должникам на сумму 30 млн 173 тысячи 432 рубля. А с начала года по сегодняшнее число возбуждено 2 225 исполнительных производств по коммунальным платежам на общую сумму 34 млн 270 тыс. 646 рублей.

Поэтому с должниками приставы разговаривают строго.

Проверяется имущественное положение должников. И это не только предметы в доме или наличие автомобиля во дворе, на которые можно наложить арест, но и пенсия, зарплата, счета в банке. Делаются соответствующие запросы и направляется требование на удержание денежных средств по месту дохода гражданина. Судебные приставы имеют право ежемесячно изымать в счет погашения долга 50% дохода, в том числе и с пенсии может частями высчитываться долг.

Кстати, срок исковой давности, допустимый для взыскания долга за услуги ЖКХ, составляет три года. Судебная практика показывает, что подобные иски от управляющих компаний удовлетворяются судом, а приставы-исполнители своими действиями могут омра- чить жизнь должника еще на более длительный период. Поэтому долги лучше платить сразу, чем их накапливать. Хотя долг могут все-таки списать, если он копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий к собственнику. Но такое происходит очень редко.

Можно ли договориться с коммунальщиками 

КассаУправляющие компании и ресурсопоставляющие организации всегда идут навстречу должникам, предлагают заключить соглашение, к каждому у них индивидуальный подход. Соглашение или договор рассрочки — достаточно эффективная мера погашения задолженности частями. Нужно только прийти в управляющую компанию и написать заявление.

Управляющая компания к договору прикрепляет график оплаты. И многие собственники активно пользуются предо- ставленной возможностью. Но нарушать такое соглашение нельзя. Если доверие будет утрачено, во второй раз управляющая компания на такой шаг может и не пойти.

Если денег нет, то долг можно отработать

Собственникам предоставляется возможность отработать долг по коммунальным платежам своим трудом.

Например, можно устроиться на работу дворником или уборщицей. Зарплата при этом полностью будет уходить на погашение долга. Ведь упустишь всего лишь месяц, долг нарастет как снежный ком и из семейного бюджета надо будет отдать уже большую сумму.

О несовершеннолетних собственниках

ВАЖНО! Задолженность не может быть взыскана с несовершеннолетних и лиц, признанных недееспособными, поскольку обязанность по оплате платежей ЖКХ за них должны выполнять законные представители и опекуны.

Когда долги списывают

Итак, снять долги в полном объеме можно при следующих обстоятельствах:

— кончина владельца квартиры, если при этом нет наследника;

— ликвидация юрлица, являющегося собственником помещения;

— банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;

— признание неплатежеспособности гражданина и истечение срока давности оплаты по коммуналке — об этом мы писали выше.

Что еще делать тем, кто не в состоянии вносить своевременно платежи за коммуналку?

Владельцу квартиры для облегчения выплат следует добиваться получения субсидии на плату за коммунальные услуги. Такая льгота регламентирована статьей 159 Жилищного кодекса. На льготу можно рассчитывать при подтверждении уровня доходов.

Списать всю сумму долга можно через суд, если удалось доказать, что задолженность возникла по уважительной причине. Также плата за коммунальные услуги существенно снизится, если доказать, что услуга, например подачи тепла, предоставлялась некачественно или нерегулярно.

РЕЗЮМИРУЕМ

Платить по долгам все же придется, и лучше их не накапливать, есть множество способов воздействия на должников. Но если возникла ситуация, когда денег нет, то можно договориться с управляющей компанией о рассрочке, отработке долга или его реструктуризации. Уменьшить платежи можно, установив умные приборы учета в многоквартирном доме.

И еще хочется напомнить всем должникам, что Новый год совсем не за горами, по хорошей примете вступать в него надо без долгов. К тому же многие ресурсопоставляющие организации идут в это время навстречу должникам и списывают пени и штрафы, можно воспользоваться этим.

Источник — газета «Прибой» от 15.11.2018 г.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *