09/12/2024

О сносе самостроев в Геленджике, март 2021 года

О сносе самостроев в Геленджике, март 2021 годаВ Краснодарском крае во всю кипит работа по сносу самостроев. Под нож бульдозера и ковш экскаватора идут строения, незаконно построенные на землях курорта Геленджика. Незаконность постройки определяет суд — без его решения сносить здание никто (кроме хозяина) не имеет право.

О сносе самостроев в Геленджике, март 2021 года

Если вы возвели самострой, то от сноса по решению суда вас не спасет ни регистрация собственности на него, ни постановка на кадастровый учет. Если ваш объект тем или иным образом попал в поле зрение администрации города и был признан судом самостроем, то его хозяину рекомендуется выполнить решение суда быстро и своими силами. Иначе может возникнуть вот такая вот ситуация, которой обойдется вам намного дороже:

Очередной снос здания произошел на участке в мкр. Голубая бухта. В соответствии с решением Геленджикского суда, физлицо за собственный счет должно было освободить муниципальный земельный участок, демонтировав одноэтажное строение, хозпостройки и убрав забор. Однако геленджичанин добровольно и в положенные сроки не выполнил требование суда. Только иск, поданный администрацией курорта и службой судебных приставов, понудил владельца недвижимости все-таки освободить земельный участок. Иск, который удовлетворил суд, обязывает геленджичанина уплатить неустойку в размере 1000 руб. за каждый день просрочки. В настоящее время взысканием суммы неустойки занимается служба судебных приставов. (Источник информации — сайт администрации Геленджика).

.

Чтобы возведенное вами здание не стало самостроем, перед началом строительства обратитесь в Архитектуру Геленджика за консультацией. Специалисты подробно разъяснят, что вы имеете право строить на данном земельном участке, а что — нет.

Не менее внимательными стоит быть и тем, кто только покупает земельный участок в Геленджике. В документах на землю обязательно обратите внимание на строку «Вид разрешенного использования». Чтобы узнать, что именно вы можете построить на этой земле, обратитесь за консультацией в Архитектуру города ДО ПОКУПКИ участка, а не после. Это поможет вам избежать приобретения земли, на которой вы не сможете построить то, что планировали.

Кстати, если хозяева земли при заключении сделки купли-продажи говорят вам, что изменить вид разрешенного использования участка на нужный вам вы сможете сделать через Архитектуру быстро и без затрат, попросите их изменить его ПЕРЕД сделкой. Пусть они это сделают сами, а вы уже приобретете участок без ненужных вам проблем и согласований с администрацией города.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *