Если вы решились на переезд в Геленджик, то, скорее всего, рассматривали два варианта своего будущего жилья: купить квартиру или построить дом, сначала приобретя под него земельный участок. Есть еще и третий вариант — купить уже готовый дом, но этот вариант может быть несколько дороговат , поэтому мы его сейчас рассматривать не будем.

Переезд в Геленджик: купить квартиру или построить дом?

Вариант первый: строительство дома

Если вы решили сначала приобрести земельный участок, а потом построить на нем дом своей мечты, то будьте готовы к бОльшим затратам времени, чем при покупке квартиры.

В принципе, зарегистрировать сделку купли-продажи земли, после того, как вы нашли нужный вам вариант, не так уж долго и сложно. Но после этого вам надо будет приступить к оформлению документов для строительства дома (об этом подробнее я расскажу в другой статье) и потом непосредственно к строительству.

Самое сложное в последнем пункте — это найти хорошего прораба, который не попытается на вас «навариться». Поэтому нередко новые жители Геленджика стараются найти строительные фирмы, которые возьмутся за возведение дома «под ключ». Искать их можно в интернете, где довольно много объявлений, но сразу обращайте внимание на регион, где работают такие компании — нередко на запросы в поисковиках выдается информация по соседнему Крыму, к примеру, высвечивается сайт известной компании КДК, осуществляющей строительство домов в Севастополе под ключ, но, к сожалению, не работающей в Краснодарском крае.

Если же вы решили возводить дом самостоятельно, либо сами планируете контролировать строительно-монтажные работы, то включите в свои расходы съем жилья на время строительства, так как пару-тройку лет жить в вагончике согласятся не все члены семьи, даже при условии, что вы обеспечили его водой, светом и канализацией.

Вариант второй: покупка квартиры

При покупке квартиры тоже могут быть варианты. Вы можете:

- купить квартиру на вторичном рынке жилья и заселиться в нее практически сразу после регистрации сделки,

— купить квартиру в строящемся доме (это будет дешевле), при этом вам будет необходимо не только дождаться окончания строительства, но еще и сделать ремонт в квартире, чтобы она стала пригодной для жилья (а это тоже займет немало времени).

К слову, наиболее дешевые квартиры в Геленджике можно найти в мкр-не Северный. Там развитая инфраструктура, два детских сада, школа (правда, переполненная), множество магазинов (в том числе два «Магнита» и «Пятерочка»), почта и т.д. Из Северного мкр-на довольно просто уехать  на автобусе в центр города (автобусы ездят каждые 10 минут). Вот только моря рядом нет. Пешком до ближайшего пляжа идти больше 30 минут, но если у вас есть машина, то доехать вы сможете до этого же пляжа минут за 7-10.

Примерно такая же инфраструктура у мкр-на Южный, который находится на противоположном конце Геленджика. Разве что цены на квартиры там выше, чем в мкр-не Северный, а расстояние до моря примерно одинаковое.

Я бы хотел посоветовать вам для оформления купли-продажи какое-нибудь надежное Агентство недвижимости в Геленджике, но, к сожалению, у меня подобной информации нет. Поэтому советую самим тщательно проверять документы и делать запросы через МФЦ по приобретаемой недвижимости, чтобы не попасть в лапы мошенников. А при желании приобрести квартиру в новостройке обязательно найдите в интернете ее форум, чтобы узнать о фактическом положении вещей не с сайта компании-застройщика. Проконсультироваться по законным новостройкам, вы также можете у специалистов городской архитектуры, лучше не по телефону, а на личном приеме.