Земельный, имущественный и транспортный налоги в Краснодарском крае (как и в других регионах России) платятся за предыдущий, а не за текущий год. Поэтому Налоговая служба еще летом 2018 года приступила к формированию и рассылке единых налоговых уведомлений на уплату налогов за 2017 год. Заплатить необходимо в срок до 1 декабря 2018 года.

Специалисты налоговой службы ответили на самые актуальные вопросы читателей газеты «Прибой» (информация опубликована в газете от 31 июля 2018 года).

Земельный, имущественный и транспортный налоги в Краснодарском крае: разъяснения, 2018 год

Вопрос: В этом году жители края будут платить имущественный налог исходя из кадастровой стоимости недвижимости. С чем связаны такие изменения?

Ответ: Инвентаризационная стоимость имущества — величина, которая рассчитывалась по устаревшим методикам и давно не соответствовала реальному уровню цен на недвижимость. Поэтому принят ряд законов, направленных на уплату налога на недвижимое имущество, исходя из кадастровой стоимости. Жителям Краснодарского края будут начислять налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости с 1 января 2017 года, оплатить который они должны до 1 декабря 2018 года. Граждане, имеющие доступ к интернет-сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», получат налоговые уведомления на уплату имущественных налогов в электронной форме, по почте такие уведомления не направляются.

 

Вопрос: Каким образом определяется объект, к которому будет применена льгота, если гражданину принадлежит несколько объектов одного вида?

Ответ: Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика (например, только по одной из двух квартир, по одному из нескольких жилых домов, по одному из двух гаражей и т.п.). Гражданин имеет право определить такой объект сам. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, можно направить любым удобным способом. При непредставлении уведомления о выбранном объекте налогообложения, налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Вопрос: Можно ли рассчитать налог на имущество от кадастровой стоимости, не дожидаясь налогового уведомления?

Ответ: Да, это возможно при помощи налогового калькулятора, размещённого на официальном сайте ФНС России (электронный сервис «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц»). Достаточно ввести сведения о кадастровом номере, сумме налога от инвентаризационной стоимости по вашему объекту, рассчитанной по старым правилам, и автоматически получить расчет налога за 2017 год.

Вопрос: Как определяется налоговая база для расчета налога на имущество?

Ответ: Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Информацию о кадастровой стоимости своего имущества можно узнать на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru с использованием сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (узнать, как проверить кадастровую стоимость своего объекта недвижимости, можно ЗДЕСЬ.). Также можно запросить кадастровую справку через филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр (лично либо направить запрос по почте). Кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса.

Вопрос: Действительно ли налог на имущество физических лиц в связи с переходом к его исчислению от кадастровой стоимости намного увеличится?

Ответ: Это в корне неверно. Полностью меняется порядок расчета налога: устанавливаются новые ставки налога, вводятся вычеты (необлагаемая площадь), применяются понижающие коэффициенты при расчете налога в течение переходного периода до 2020 года. Резкого изменения для подавляющего большинства объектов не происходит. В ряде случаев налог может даже уменьшиться за счет применения налоговых вычетов и новых ставок. Чтобы обеспечить граждан качественной и достоверной информацией, на сайте ФНС России создан раздел «Налогообложение недвижимости по кадастровой стоимости».

Вопрос: Какие предусмотрены налоговые вычеты, понижающие коэффициенты?

Ответ: Сумма налога за первые четыре налоговых периода будет исчисляться с учетом понижающих коэффициентов по формуле, которая предусматривает ежегодное увеличение на 20 процентов от разницы между новым и предыдущим налогом. При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение на кадастровую стоимость 10 кв. м в отношении комнат, 20 кв. м в отношении квартир, 50 кв. м в отношении жилых домов. Указанные вычеты применяются для каждого объекта соответствующего вида независимо от наличия у налогоплательщика права на льготу и количества объектов в собственности. То есть если налогоплательщику, например, принадлежит 2 квартиры, то при расчете налоговой базы по каждой из них будет применено уменьшение на кадастровую стоимость 20 кв.м и собственник в итоге получит вычет в 40 кв.м. Подчеркнем, что, даже несмотря на существенный рост кадастровой стоимости по сравнению с инвентаризационной, сумма налога существенно не изменится.

Вопрос: Какими способами можно заявить в налоговую инспекцию о льготах?

Ответ: Если вы имеете право на налоговую льготу, необходимо представить заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право на налоговую льготу, в любой налоговый орган или в МФЦ. Также заявление можно направить с использованием сервиса «Личный кабинет налогоплательщика» официального сайта ФНС России. Если такие документы представлялись ранее, то повторное их представление в связи с переходом к налогообложению от кадастровой стоимости не требуется. Форма заявления о предоставлении льготы размещена на сайте ФНС в разделе «Физические лица / Граждане платят налоги на / Квартиру, дом, дачу / Я хочу оформить льготу по налогу».

Вопрос: Каковы ставки налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости?

Ответ: Налоговым кодексом РФ не устанавливаются конкретные ставки налога на имущество физических лиц – это право органов местного самоуправления, так как налог на имущество физических лиц является местным налогом. На федеральном уровне определяются лишь предельные максимальные значения. Только по решению органов муниципальных образований налог вводится в действие или прекращает действовать на их территории. Местные власти определяют конкретные налоговые ставки, могут увеличивать размеры налоговых вычетов и устанавливать дополнительные налоговые льготы. Базовая ставка определена в размере 0,1%, местные власти могут увеличить ее до 0,3%. Чтобы ознакомиться с принятыми органами местного самоуправления нормативными правовыми актами об установлении налоговых ставок, можно воспользоваться сервисом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» официального сайта ФНС России.

Вопрос: Если гражданин не согласен с кадастровой стоимостью, можно ли будет это оспорить?

Ответ: Действующим законодательством Российской Федерации предоставлено право оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости. На сайте Росреестра также размещена информация по вопросам порядка оспаривания размера кадастровой стоимости объектов недвижимости https:// rosreestr.ru/site/fiz/info/ kadastrovaya-stoimost.

Вопрос: Какие существуют льготы по налогу на имущество физических лиц?

Ответ: Налоговые льготы предусматривают освобождение от уплаты налога для 15 категорий налогоплательщиков (в отношении одного объекта налогообложения). Дополнительные льготы также могут быть установлены муниципальными правовыми актами. Полную информацию о перечне льгот по налогу на имущество физических лиц можно получить с использованием сервиса сайта ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»

Вопрос: Кто является плательщиком налога на имущество физических лиц?

Ответ: Как и прежде, налогоплательщиками признаются собственники имущества. К объектам относятся: жилые дома, в том числе жилые строения, расположенные, например, на дачных участках; жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи и иные здания, строения, сооружения и помещения, на которые оформлено право собственности. Кроме того, с 2015 года в этот перечень включены: машино-место, единый недвижимый комплекс и объект незавершенного строительства.

Вопрос:  А что же с транспортным налогом?

Ответ: Объектом налогообложения признаются автомобили, мотоциклы, мотороллеры, автобусы и другие самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу, самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера, снегоходы, мотосани, моторные лодки, гидроциклы, несамоходные (буксируемые суда) и другие водные и воздушные транспортные средства (далее в настоящей главе — транспортные средства), зарегистрированные в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень транспортных средств, не являющихся объектом налогообложения, вы можете найти на сайте https://www.nalog.ru/rn23/taxation/taxes/tr_ul/transport_fl/. Там же указаны налоговые ставки и льготы по налогу.

Источник — газета «Прибой» от 31 июля 2018 года