Продолжаем тему покупки земли в Геленджике и строительства индивидуального жилого дома.
Ранее я уже писал, как следует проверять документы на участок перед покупкой (статью найдете ЗДЕСЬ). Сегодня же я хочу поговорить о том,какие документы от вас потребуются для получения разрешения на строительство.
Обращаю ваше внимание, что строить без разрешения не желательно. Не имея на руках этот документ, ваше строительство грозит превратиться в самострой.
Кстати, разрешение на строительство необходимо как для индивидуальных жилых домов, так и для возведения многоквартирных жилых домов. Так что покупая квартиру в новостройке, не забывайте потребовать у застройщика разрешение на строительство (примеры см. ТУТ) .
Конечно, оформление разрешения на строительство иногда хочется назвать “бумажной волокитой”, но на самом деле это очень важный документ.
К тому же на его получение потратить вам придется совсем немного времени – не больше, чем на выбор, к примеру, раздвижных дверей в квартиру или дом на сайте https://dveribelorussii.ru/catalog/dveri/filter/sposob_otkryivaniya-is-razdvizhnyie/naznachenie-is-v-kvartiru/, предлагающем большой выбор товара с доставкой по всей России транспортными компаниями 🙂 . Хотя двери вы можете выбрать даже не выходя из дома, не торопясь и внимательно рассматривая все предлагаемые варианты в каталоге, благодаря возможностям интернета, а вот документы для разрешения на строительство придется приносить лично в МФЦ.
Как получить разрешение на строительство частного дома в Геленджике
Описание процесса получения разрешения на строительство я решил оформить в виде небольшой инструкции. Думаю, она пригодится жителям Геленджика (настоящим или будущим), которые решили купить землю и построить на ней индивидуальный жилой дом.
Шаг первый – получение градостроительного плана на земельный участок
Документами для получения град.плана являются паспорт и любой документ на землю, подтверждающий ваше право собственности на нее, в котором указан кадастровый номер вашего земельного участка.
Документы для получения град.плана следует подавать в МФЦ (Геленджик, ул.Горького, 11).
Срок исполнения – 30 дней.
Через 30 дней, опять же в МФЦ, вы получите на руки град.план, в котором будут указаны:
– координаты границ участка,
— информация о наличии зарегистрированных объектах капитального строительства на данном земельном участке,
— чертежи (карты) с «пятном застройки» – зоной, в которой вы будете должны строить свой дом,
— вид разрешенного использования,
— полная информация по возводимому строению (максимальное количество этажей для индивидуального жилого дома — 3, максимальная высота здания — 14 метров)
— выписка из ПЗЗ, применительно к данному участку (она будет включена в таблицу),
— информация по выданным ТУ (тех.условиям для подключения коммуникаций),
— информация об ограничениях использования земельного участка.
Шаг второй – перечень документов для получения разрешения на строительство
Забирая в МФЦ град.план, сразу попросите у операторов список документов для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома.
В список будут входить:
– схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства,
– ваш паспорт и его копия,
– градостроительный план земельного участка (выданный не ранее чем за три года до дня подачи заявления на получение разрешения на строительство),
– правоустанавливающие документы на земельный участок.
Шаг третий – подача документов для получения разрешения на строительство
Собрав документы по списку, вы опять же идете в МФЦ Геленджика и подаете их для получения разрешения на строительство 🙂 . Заявление на выдачу разрешения на строительство вы напишите прямо в МФЦ при подаче документов.
Отслеживать выполнение вашей заявки можно через интернет на сайте МФЦ Геленджика.
Единственный работающий в 2025 году аэропорт в Краснодарском крае находится в Сочи