Если каждое лето вы приезжаете в Геленджик отдохнуть на берегу Черного моря, думаю, хоть раз в жизни, но вы задумывались о том, что вместо ежегодного съема квартиры (за довольно приличную сумму) можно просто купить квартиру в Геленджике у моря. И сделать ее не только местом своего летнего проживания, но и заставить приносить неплохой доход в те месяцы, когда вы отсутствуете в городе.
Но действительно ли квартиры в Геленджике у моря выгоднее покупать, чем снимать летом?
Квартиры в Геленджике у моря: снять или купить?
Оба выше предложенных варианта – снять квартиру или купить ее – имеют свои “плюсы” и “минусы”, о которых мы сейчас с вами и поговорим.
Снять квартиру в Геленджике у моря
Если вы решили снять квартиру в Геленджике у моря летом, то:
– во-первых, вы можете каждый год снимать квартиру в другом районе города (если вам не понравился предыдущий вариант). Если вы до этого ни разу не отдыхали в Геленджике, угадать с первой попытки и выбрать район города, который вам действительно понравится, довольно трудно. Тем более, что лето может преподнести неприятные сюрпризы, к примеру, в этом году часть Геленджика пару дней “сидела” без воды из-за ремонта труб Троицкого водовода. Ну и, конечно, не во все летние месяцы рекомендуется купаться на центральных пляжах (песчаных) из-за состояния воды и количества желающих окунуться в море.
– во-вторых, при желании, вы можете отдыхать этим летом в Геленджике, следующим – в Сочи и т.д. (то есть у вас есть ПРАВО отдыхать в Геленджике, а не ОБЯЗАННОСТЬ ежегодно приезжать только в наш город-курорт,
– в-третьих, вас не будут заботить такие насущные дела, как ремонт квартиры, уплата взносов на кап.ремонт и ежемесячные коммунальные платежи (при условии, что квартиру вы снимаете посуточно, а не на длительный срок),
Основной недостаток съема квартиры в Геленджике у моря – это высокая посуточная стоимость проживания (хотя и здесь есть варианты, которые зависят от удаленности квартиры от набережной города).
Купить квартиру в Геленджике у моря
Если же вы решили купить квартиру в Геленджике, то:
– во-первых, велика вероятность, что в погоне за более низкой ценой вы случайно приобретете квартиру в самострое. который по решению суда может пойти под снос (о том, как не допустить подобной ошибки, читайте ЗДЕСЬ). Хотя, конечно, в Геленджике есть и нормальные застройщики, возводящие многоквартирные дома по разрешениям, без отклонений от согласованных проектов и сдающие здания по акту ввода в эксплуатацию через соответствующие службы города, а не через суд (список таких домов, а также информацию о соответствующем сайте, найдете ЗДЕСЬ).
– во-вторых, удачное приобретение квартиры придется, скорее всего, отмечать ее полным ремонтом (не скажу, что ремонт – это дешевое удовольствие, к тому же цены растут сейчас на стройматериалы, как грибы после дождя, и, для сравнения, даже ремонт квартир в Севастополе под ключ может обойтись дешевле аналогичных действий в Геленджике – подробности можете уточнить на сайте sevremont-plus.com, рассказывающем о ремонте квартир в Севастополе). Особенно много денег “съест” ремонт, если вы приобрели квартиру без внутренней отделки. Ну а если в процессе ремонтных работ вы еще и изменения во внутреннюю планировку квартиры решили внести, то не забудьте про получение необходимых согласований до начала выполнения работ.
– в-третьих, даже если вы будете сдавать квартиру другим людям в то время, когда не проживаете в нашем городе, окупится она очень не скоро (зимой цены в Геленджике снижаются), тем более что данный процесс надо обязательно контролировать лично или поручать доверенному лицу.
В принципе, покупку квартиры в Геленджике у моря можно считать выгодным капиталовложением только в том случае, если у вас есть лишние деньги, которые надо обязательно сберечь любым способом от инфляции – квартиры в цене в Геленджике за последнее время не снижаются.
Единственный работающий в 2025 году аэропорт в Краснодарском крае находится в Сочи