На что еще следует обратить внимание, начиная строительство дома для многодетной семьи на земельном участке, выделенном ей совершенно БЕСПЛАТНО (но зато без коммуникаций, дорог, в глуши, без школ и детских садов)?
Во-первых, на то, что землю дают в аренду пока на 10 лет. То есть сначала Вы должны построить на участке дом, оформить его в собственность, а затем получить право собственности и на земельный участок.
Но! Дачная амнистия (то есть упрощенный вариант оформления дома в собственность) заканчивается 1 марта 2015 года. Зная скорость «бумажной волокиты» по земельным участкам для многодетных семей, то существует вероятность получить разрешение на строительство (если, конечно, участки все же будут раздавать в 2013 году) как раз к концу 2014 года. Слабо построить дом за месяц?!
Если «дачную амнистию» не продлят, то для оформления дома в собственность придется пройти «большой круг», предварительно сдав дом в эксплуатацию (что подразумевает подписание разрешения у всех служб: электросетей, газовиков, ВКХ). Соответственно каждый из них захочет получить «свою долю» (даже если Вы решите использовать солнечные батареи или собственную скважину с автономным септиком). Чувствуете, в какую сумму это все выльется? Про газ вообще молчу. Его можно ждать еще лет 10, не меньше.
Во-вторых, не знаю, как и кто будет делать дороги в новых микрорайона для многодеток Геленджика, но пока их там нет. Скорее всего это станет заботой самих владельцев участков, которым и придется завозить гравий машинами, а потом еще и бульдозер нанимать, чтобы все это распределить равномерно. Если думаете, что обойдетесь «грунтовкой», могу огорчить Вас сразу: в первый же дождь там (и в Прасковеевке, и в Тешебсе) застрянет груженый автомобиль, который затем придется вытаскивать трактором.
И лучше всего там будет перемещаться верхом на лошади 
(благо конные прогулки, по крайней мере в Прасковеевке, работают недалеко). Короче, цивилизация полная… А на дворе ведь 21 век, и по закону, вроде бы, для многодеток должны создаваться все условия…
В-третьих, сразу после получения уведомления о том, что земельный участок Вам выделен, ищите своих соседей! Они Вам понадобятся и при оформлении бумаг, и при решении строительных вопросов.
В-четвертых, не затягивайте строительство дома. Мало ли как обернутся законы (вон на днях читал, что сейчас вносится в Думу законопроект, по которому можно будет изъять землю, если три года на ней ничего не строится)… Не успеешь тут и очухаться, а землю чиновники уже «прибрали к рукам»…
В-пятых, строительные материалы для возведения дома лучше закупать не в Геленджике (даже с доставкой из другого города выйдет дешевле). Причем по некоторым позициям строительных магазинов получается, что товар из Новороссийска или Краснодара до Геленджика они везут по ценам доставки из Москвы или Питера.
Понятно, на первый взгляд кажется, что если ты живешь в городе (а не в забутой Богом глуши), то и покупать материалы надо здесь. К примеру, если ты обитаешь в Калининграде, значит, выбирать, и покупать свадебные платья в Калининграде будешь, а не поедешь за ними в Питер (благо и в родном городе есть выбор :)).
А в Геленджике ни выбора особого нет, ни скидок для многодеток, ни бюджетных строительных магазинов. В том же Леруа (в Меге) можно купить все намного дешевле (это я по собственному опыту знаю). Правда до последней поездки я как-то не думал, что там ТАКИМИ оптовыми партиями закупаются, что в грузовик больше даже мышь не пролезет (подозреваю, что закупаются там и наши строительные магазины :().
Мда…, Россия…, что уж тут еще скажешь…
Это ведь просто сказка — участок для многодетной семьи соток 20-ть :), к нему ведет хорошая дорога (помечатем об асфальте), электричество, вода, газ и канализация подведены практически к забору (забор, кстати, тоже уже стоит, новенький, красивенький ), рядом школа и детский сад, клуб и спортивная площадка… Может еще что-то забыл? Подскажите (в комментариях) :).
