Продолжаем тему покупки земли в Геленджике и строительства индивидуального жилого дома.

Ранее я уже писал, как следует проверять документы на участок перед покупкой (статью найдете ЗДЕСЬ). Сегодня же я хочу поговорить о том,какие документы от вас потребуются для получения разрешения на строительство.

Обращаю ваше внимание, что строить без разрешения не желательно. Не имея на руках этот документ, ваше строительство грозит превратиться в самострой.

Кстати, разрешение на строительство необходимо как для индивидуальных жилых домов, так и для возведения многоквартирных жилых домов. Так что покупая квартиру в новостройке, не забывайте потребовать у застройщика разрешение на строительство (примеры см. ТУТ) .

Конечно, оформление разрешения на строительство иногда хочется назвать «бумажной волокитой», но на самом деле это очень важный документ.

К тому же на его получение потратить вам придется совсем немного времени — не больше, чем на выбор, к примеру, раздвижных дверей в квартиру или дом на сайте https://dveribelorussii.ru/catalog/dveri/filter/sposob_otkryivaniya-is-razdvizhnyie/naznachenie-is-v-kvartiru/, предлагающем большой выбор товара с доставкой по всей России транспортными компаниями . Хотя двери вы можете выбрать даже не выходя из дома, не торопясь и внимательно рассматривая все предлагаемые варианты в каталоге, благодаря возможностям интернета, а вот документы для разрешения на строительство придется приносить лично в МФЦ.

Как получить разрешение на строительство частного дома в Геленджике

Описание процесса получения разрешения на строительство я решил оформить в виде небольшой инструкции. Думаю, она пригодится жителям Геленджика (настоящим или будущим), которые решили купить землю и построить на ней индивидуальный жилой дом.

 

Шаг первый — получение градостроительного плана на земельный участок

Документами для получения град.плана являются паспорт и любой документ на землю, подтверждающий ваше право собственности на нее, в котором указан кадастровый номер вашего земельного участка.

Документы для получения град.плана следует подавать в МФЦ (Геленджик,  ул.Горького, 11).

Срок исполнения — 30 дней.

Через 30 дней, опять же в МФЦ, вы получите на руки град.план, в котором будут указаны:

— координаты границ участка,

— информация о наличии зарегистрированных объектах капитального строительства на данном земельном участке,

— чертежи (карты) с «пятном застройки» — зоной, в которой вы будете должны строить свой дом,

— вид разрешенного использования,

— полная информация по возводимому строению (максимальное количество этажей для индивидуального жилого дома — 3, максимальная высота здания — 14 метров)

— выписка из ПЗЗ, применительно к данному участку (она будет включена в таблицу),

— информация по выданным ТУ (тех.условиям для подключения коммуникаций),

— информация об ограничениях использования земельного участка.

 

Шаг второй — перечень документов для получения разрешения на строительство

Забирая в МФЦ град.план, сразу попросите у операторов список документов для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

В список будут входить:

— схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства,

— ваш паспорт и его копия,

— градостроительный план земельного участка (выданный не ранее чем за три года до дня подачи заявления на получение разрешения на строительство),

— правоустанавливающие документы на земельный участок.

 

Шаг третий — подача документов для получения разрешения на строительство

Собрав документы по списку, вы опять же идете в МФЦ Геленджика и подаете их для получения разрешения на строительство . Заявление на выдачу разрешения на строительство вы напишите прямо в МФЦ при подаче документов.

Отслеживать выполнение вашей заявки можно через интернет на сайте МФЦ Геленджика.