Геленджик: снос самостроя

О том, что самострой (самовольное строительство) заканчивается в большинстве случаев сносом строения по решению суда, я уже писал.

Однако российский «авось» (в данном случае «авось, мое здание не заметят, взятку возьмут, суд подкуплю и т.д.»), не позволяет людям делать все по закону.

Ну а если Вы нарушили Закон, то чего тогда удивляться, что решение суда будет не в Вашу пользу?

Вот один из последних примеров:

Адрес: Геленджик, ул.Советская, 8, незаконно возведено кафе (информация взята на сайте администрации города 14 октября 2014 года)

По информации управления муниципального земельного контроля городской администрации, в ходе строительства его владелец неоднократно получал предписания о прекращении самовольного строительства, но на требования администрации не реагировал.

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик подала иск о сносе самовольной постройки.

В ходе рассмотрения гражданского дела по иску администрации указанная постройка была признана самовольной и в ближайшее время будет снесена — такое решение принял Арбитражный суд Краснодарского края.

К слову, побывал я сегодня по этому адресу. Красивое кафе и денег в него много вложено. И, скорее всего, не только в него, но и в людей, которые обещали владельцу решить все вопросы с притягиванием Закона «за уши» в его интересах. А теперь в итоге получился весьма печальный результат — кафе снесут, а затраты при этом понесет его «владелец» 🙁 . Стоила ли игра свеч?!

Возможно, Вы захотите спросить, чем же так опасен самострой?

Ну, стоит такое симпатичное здание не разрешенного назначения, никому не мешает, на соседние участки не претендует. Так в чем же дело?

Но на самом деле от самостроя опасность не выдуманная, а реальная:

— Во-первых, стоит помнить, что возведение объектов определенного назначения разрешается только на специально отведенных для этих целей земельных участках. Поэтому если в документах написано, что можно построить индивидуальный жилой дом, то возводить многоквартирный дом, кафе, ресторан и прочие объекты, НЕЛЬЗЯ! За нарушение данного требования – решение суда о сносе подобного самостроя (за Ваш счет, конечно же).

— Во-вторых, если Вы нарушили нормы по размещению здания на участке (придвинули его вплотную или слишком близко к соседям или нарушили «красную линию»), то они (Ваши многоуважаемые соседи) имеют полное право писать на Вас жалобы во все подходящие инстанции, комиссии которых будут приходить к Вам и в конце концов добьются запрета на продолжение строительства.

— В-третьих, самострой – это почти всегда возведение здания без предварительно разработанной и прошедшей экспертизу (при наличии такого требования) проектной документации,  а значит, обязательно будут нарушены те или иные строительные, противопожарные и прочие нормы. И не забывайте, что Геленджик – это сейсмически опасный район, а здание, построенное без учета подобных требований, может даже при несильном землетрясении сложиться, как карточный домик.

Ну и, конечно, самострой, который по решению суда подлежит сносу – это лишняя трата Ваших финансовых средств (сначала – на его возведение, потом – на снос).

Не считайте, что начав строительство без соответствующей разрешительной документации, Вы сможете сэкономить какие-либо деньги на этом. Ожидаемые затраты на оформление незаконно возводимого здания (говоря простым языком – «взятки») могут оказаться в несколько раз больше, чем официальная оплата законного пути. Причем взятки могут и взять, а вот результат будет не в Вашу пользу 🙂 .